深入了解 力麒麗麒
位於臺北市中山區北安路上的「力麒麗麒」，座落大直生活圈，距離捷運劍南路站不遠，周邊又有美麗華百樂園、大型賣場與河濱綠地，整體生活機能屬於相對成熟的區域。社區規劃以小坪數住宅為主，主力坪數約13～28坪，對於單身、小家庭或重視交通便利性的自住族而言，產品定位相當明確。
- 捷運距離近：鄰近文湖線劍南路站，步行約2～3分鐘，通勤族搭乘捷運相當方便。
- 商圈機能完整：周邊有美麗華百樂園、美麗新廣場、家樂福及愛買等購物選擇，日常採買與休閒娛樂都不必跑太遠。
- 小宅產品明確：社區主要規劃1～2房、約13～28坪，對首購、小家庭及置產需求具有一定吸引力。
- 大直生活圈環境成熟：除了商業機能，附近也有河濱公園與學校，生活機能不只集中在購物層面。
- 坪數偏小：社區主力為1～2房小宅，對於三代同堂或需要較多房間的家庭，產品選擇相對有限。
- 北安路車流：社區位於北安路沿線，交通便利的另一面，也代表部分時段可能會有車流及道路聲量。
力麒麗麒基本資料
- 建案名稱： 力麒麗麒
- 建設公司： 力麒建設
- 建築型態：住宅大樓
- 基地面積：約218.41坪
- 屋齡：約15～16年
- 總戶數：115戶
- 樓層：地上14層、地下5層
- 格局：1～2房，坪數約13.25～27.68坪
- 公設比：約37.87％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
力麒麗麒管理與公設
- 管理方式：有管委會，管理員24小時管理，管理費約每戶每月2,200～2,800元。
- 公設項目：中庭花園、會客室、KTV包廂及空中景觀花園等。
- 戶數與電梯配置：一層10戶共用2部電梯。
力麒麗麒生活便利性
商圈
美麗華百樂園：距離社區約1公里內，步行約12～15分鐘、騎車約5分鐘；購物、餐飲、影城及摩天輪等休閒機能集中，是社區最主要的商業生活圈。
交通
•捷運劍南路站：步行約2～3分鐘，是本案最突出的交通優勢。
•社區位於北安路，開車可銜接大直地區主要道路，往內湖、士林及市中心皆有多條路線可選；若需跨區通勤，捷運文湖線則是更穩定的移動方式。
醫療
•三軍總醫院內湖院區：三軍總醫院位於成功路二段，從社區開車約10～15分鐘，屬於鄰近的大型醫療院所。
•平時若只是一般看診或小型醫療需求，大直、北安路及劍南路周邊也有診所分布，日常就醫不必每次都前往大型醫院。
綠地
•美堤河濱公園：從社區前往騎車約8～10分鐘。公園沿基隆河設有步道、單車道及運動空間，適合散步、慢跑及騎單車。
•大直生活圈本身綠地與河濱空間較多，對於喜歡戶外活動的住戶而言，是市區住宅少見的加分條件。
學校
•永安國小：從社區開車約5～7分鐘。
•大直高中：距離社區開車約5分鐘。
力麒麗麒鄰里氛圍
社區位於大直生活圈與美麗華商圈交界，周邊兼具住宅、商業與休閒機能，街區整體發展成熟。北安路沿線生活節奏較熱鬧，但轉入住宅區後仍保有一定居住感，適合重視交通、購物與便利性的首購族及小家庭。
