幸福社區

幸福社區實價登錄

共有 79 筆實價登錄，實價登錄 860 ~ 1,600 萬

115年03月	木柵路二段109巷25弄27號2樓	公寓 3房(室)	1450 萬	48.7 萬	29.79 坪	15.17 坪	2 /4	43.3 年	2
114年12月	木柵路二段109巷25弄84號2樓	公寓 2房(室)	1428 萬	51.5 萬	27.73 坪	15.14 坪	2 /4	43 年	2
114年07月	木柵路二段109巷25弄69號4樓	公寓 3房(室)	1238 萬	46.5 萬	26.65 坪	11.48 坪	4 /4	42.6 年	1
114年06月	木柵路二段109巷25弄14號4樓	公寓 3房(室)	300 萬	20.2 萬	14.83 坪	4.7 坪	4 /5	44.1 年	1
114年05月	木柵路二段109巷25弄48號4樓	公寓 3房(室)	800 萬	54.7 萬	14.63 坪	9.25 坪	4 /4	42.4 年	2
114年05月	木柵路二段109巷25弄108號2樓	公寓 3房(室)	1600 萬	41.6 萬	38.42 坪	23.42 坪	2 /4	42.4 年	3
113年10月	木柵路二段109巷25弄18號	公寓 3房(室)	1780 萬	69 萬	25.79 坪	10 坪	1 /4	41.9 年	1
113年06月	木柵路二段109巷25弄86號	公寓 3房(室)	1500 萬	54.1 萬	27.73 坪	15.14 坪	1 /4	41.5 年	3
113年06月	木柵路二段109巷25弄39號4樓	公寓 3房(室)	1236 萬	44.9 萬	27.55 坪	11.83 坪	4 /4	41.5 年	1
113年03月	木柵路二段109巷25弄10號5樓	公寓 3房(室)	1300 萬	43.8 萬	29.66 坪	9.4 坪	5 /5	42.9 年	2
113年02月	木柵路二段109巷25弄102號4樓	公寓 2房(室)	1052 萬	43.7 萬	24.09 坪	13.26 坪	4 /4	41.2 年	1
113年01月	木柵路二段109巷25弄100號2樓	公寓 3房(室)	1185 萬	49.9 萬	23.76 坪	13.05 坪	2 /4	41.1 年	1
112年12月	木柵路二段109巷25弄86號3樓	公寓 3房(室)	1200 萬	43.3 萬	27.73 坪	15.14 坪	3 /4	41 年	1
112年08月	木柵路二段109巷25弄65號4樓	公寓 3房(室)	1250 萬	47.6 萬	26.28 坪	11.25 坪	4 /4	40.7 年	1
112年03月	木柵路二段109巷25弄69號2樓	公寓 3房(室)	1200 萬	45 萬	26.65 坪	11.48 坪	2 /4	40.3 年	1
112年02月	木柵路二段109巷25弄61號3樓	公寓 3房(室)	1180 萬	42.2 萬	27.96 坪	11.95 坪	3 /4	40.2 年	1
112年02月	木柵路二段109巷25弄84號	公寓 3房(室)	1210 萬	43.6 萬	27.73 坪	15.14 坪	1 /4	40.2 年	1
111年02月	木柵路二段109巷25弄10號	公寓 3房(室)	483 萬含車位價	16.3 萬含車位計算	29.66 坪一樓平面車位	9.4 坪	1 /5	40.8 年	1
110年11月	木柵路二段109巷25弄84號2樓	公寓 3房(室)	1104 萬	39.8 萬	27.73 坪	15.14 坪	2 /4	38.9 年	2
110年06月	木柵路二段109巷25弄92號	公寓 3房(室)	1560 萬	64.8 萬	24.09 坪	13.26 坪	1 /4	38.5 年	2

深入了解幸福社區

在文山區眾多住宅聚落中，位於木柵路二段巷弄內的幸福社區，算得上是頗具代表性的老牌社區之一。這裡沒有豪華門廳、泳池會館，也沒有近年流行的飯店式管理，但卻擁有許多新建案難以複製的優勢—大基地、低密度、成熟生活圈，以及濃厚的人情味。幸福社區街廓寬敞，車流量不大，生活節奏明顯比景美市區慢上一些，對不少重視居住環境與生活便利性的家庭來說，這樣的氛圍反而是一種難得的吸引力。

優點：

大基地低密度規劃，棟距與採光條件佳
木柵生活圈成熟，採買與外食便利
公車路線豐富，未來享有南環線捷運題材

缺點：

屋齡超過40年，需留意建物維護與管線更新狀況
無管理員與物業服務，社區管理仰賴住戶自治
缺乏現代大型公設與停車規劃

幸福社區基本資料

建案名稱：幸福社區
建設公司：幸榮建設
建築型態：公寓社區
屋齡：43年
總戶數：330戶
樓層：地上4至5層
格局：坪數大約落在24～55坪之間，有3～6房
建築結構：RC鋼筋混凝土

幸福社區管理與公設

管理方式：社區採無管理員、無警衛管理模式。
公設項目：無集中式垃圾處理設施，住戶需依照台北市垃圾清運時間配合倒垃圾。

幸福社區生活便利性

商圈

距離木柵行政中心商圈約步行10分鐘，日常採買、金融機構與行政服務齊全。

交通

步行約5分鐘即可抵達木柵路二段公車站，提供前往台北車站、公館、信義區、新店等方向的多條公車路線。亦可至未來捷運南環線Y3站預定地，未來捷運通車後交通便利性有望再提升。車程5-8分鐘可達捷運萬芳醫院站、木柵站。
開車約10分鐘可銜接國道三號木柵交流道，往返雙北及北台灣各區域方便。

醫療

車程8分鐘可達萬芳醫院，大型醫療資源完整。

綠地

步行10分鐘可達木柵公園，設有兒童遊戲設施與休憩空間。

學校

步行8分鐘可達學區明道國小、車程8分鐘可達萬芳高級中學（完全中學）。另外車程3至5分鐘可達木柵國小、木柵國中。

幸福社區鄰里氛圍

幸福社區最大的特色，其實並不是建築本身，而是成熟的居住氛圍。由於社區發展超過40年，住戶結構相對穩定，鄰里之間互動頻繁，巷弄內也常能看到長輩聊天、孩子放學回家的生活場景。

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成交單價
待售物件
特色
總戶數
屋齡
位置

幸福社區
近一年平均 50.1 萬/坪
0筆． 0~0萬
- 木柵生活圈
- 捷運Y3站(施工中)
330戶
約43年
台北市文山區
臺北市木柵路二段109巷25弄
附近1個捷運站，17個公車站
已加入比較

家家社區
近一年平均 37.0 萬/坪
1筆． 1,388~1,388萬
- 國泰建設
- 萬芳醫院生活圈
- 捷運萬芳醫院站
- 捷運Y3站(施工中)
353戶
約45年
台北市文山區
臺北市興隆路三段
附近2個捷運站，12個公車站
已加入比較

寶來社區
近一年平均 34.5 萬/坪
1筆． 1,398~1,398萬
- 萬芳醫院生活圈
- 捷運萬芳醫院站
200戶
約41年
台北市文山區
臺北市興隆路三段
附近1個捷運站，9個公車站
已加入比較

興隆社區
近一年平均 39.2 萬/坪
5筆． 1,388~1,598萬
- 國泰建設
- 萬芳醫院生活圈
- 捷運萬芳醫院站
- 捷運萬芳社區站
200戶
約39年
台北市文山區
臺北市興隆路三段185巷9弄
附近2個捷運站，9個公車站
已加入比較