深入了解 百齡大廈
位於臺北市士林區中正路601號的「百齡大廈」，是一棟屋齡約46年的老牌電梯大樓，建物規模為地上12層、地下2層，外觀採馬賽克面磚，整體呈現較典型的早期都市大樓樣貌。社區所在位置鄰近社子、葫蘆堵一帶，周邊街區發展成熟，超商、超市、市場及餐飲店家密度不低，日常採買不太需要特別安排路線。
- 生活機能成熟：周邊有葫蘆堵市場、全聯、便利商店等，日常採買方便。
- 房型選擇多元：公開資料可見約10～29坪的小坪數產品，也有3房格局，適合單身、小家庭或置產族。
- 公車選擇多：中正路、基河路一帶公車路線密集，可利用多線公車往返士林、大同及市區。
- 鄰近河濱綠地：百齡河濱公園等休閒空間位於生活圈周邊，對喜歡散步、騎單車或戶外活動的居民較方便。
- 屋齡較高：屋齡已超過40年，購屋時應特別留意公共區域維護、管線及電梯等設備狀況。
- 捷運距離不算近：目前既有捷運站並非步行即達，日常通勤較仰賴公車或自行車。
百齡大廈基本資料
- 建案名稱：百齡大廈
- 建設公司：勸和建設
- 建築型態：電梯大樓
- 基地面積：約303坪
- 屋齡：約46年
- 總戶數：112戶
- 樓層：地上12層、地下2層
- 格局：坪數約10～29坪，1～3房
- 公設比：約16%～24%
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
百齡大廈管理與公設
- 管理方式：管理員（日間管理），社區垃圾採統一處理，管理室旁設置垃圾處理空間。
- 公設項目：以梯廳、樓梯間等基本公共空間為主。
百齡大廈生活便利性
商圈
百齡大廈所在的中正路、葫蘆堵一帶屬於發展成熟的生活圈，距離葫蘆堵市場約5～6分鐘步行，附近另有全聯及多家便利商店，採買日常用品相當方便。
交通
社區位於中正路主要幹道，附近公車站牌選擇多，葫蘆寺站約2分鐘步行即可抵達，對於通勤族來說相當實用。
醫療
附近有新光醫療財團法人新光吳火獅紀念醫院，距離社區車程約6～8分鐘，對於有就醫、慢性病回診或長輩醫療需求的家庭來說，大型醫院位於同一生活圈仍具有一定便利性。
綠地
喜歡戶外活動的居民，可前往百齡河濱公園，距離社區約步行15～20分鐘，騎自行車則更方便。河濱空間適合散步、慢跑及騎單車，整體休閒氛圍與市區住宅相比相對開闊。
學校
葫蘆國小距離社區步行約6分鐘即可抵達，接送小朋友相對方便。
國中則有蘭州國中、重慶國中及陽明高中國中部等學區資料，實際學區仍應依臺北市教育局當年度公告為準。
百齡大廈鄰里氛圍
社區位於中正路主要道路沿線，周邊以成熟住宅、店家及傳統市場機能為主，生活感濃厚。鄰近社子、葫蘆堵一帶，街區不像新興重劃區般整齊新穎，但日常採買便利，整體屬於機能導向的成熟型生活環境。
