深入了解 小香港
如果你願意在屋齡與管理上做些折衷，比較重視地點與機能，那麼位在士林區承德路四段40巷的社區「小香港」或許值得一看，距離捷運與熱鬧商圈僅步行可達相當方便，且6字頭的入手門檻，在台北市這樣的地段具有相對吸引力。
- 地點佳，位於士林熱門交通圈，近捷運站、交通方便。
- 市場、綠地、學校、商圈皆距離近。
- 入手門檻相對於新大樓或高級社區低，適合小資族或投資用途。
- 屋齡約55年，建物維修、管線更新可能需額外注意，耐震法規亦須確認。
- 坪數普遍偏小，對於想要大空間（如3房以上）或多功能家庭者可能侷限。
小香港基本資料
小香港由國宅處興建，是一個位於台北市士林區的公寓社區，總戶數288戶，總樓層為5層，坪數約為0.89～17.84坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：小香港
建設公司：國宅處
屋齡：55年
總戶數：288戶
樓層：地上5層
格局：坪數大約落在0.89～17.84坪之間，以1～2房為主
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
管理方式為「無管理」，意味著可能沒有24小時保全、專職管理員。且因社區為公寓，沒有宴會廳、游泳池、健身房等豐富公共設施。
生活便利性
「小香港」社區周遭生活機能成熟、交通便捷，社區雖老但位置好。
商圈
社區位於士林區承德路四段／通河街一帶，步行5分鐘內即可到美廉社、全聯、傳統市場（劍潭市場、福華市場），日常採買方便。另外，社區也離士林夜市很近，餐飲、逛街選擇眾多。
醫療
雖然社區並無緊鄰大型醫療院所，不過開車6至10分鐘可達臺北市立聯合醫院陽明院區（士林院區）或振興醫院。此外，距離社區步行5分鐘內共有18間診所可供就診。
交通
捷運：距離最近的是捷運劍潭站（淡水信義線），步行6至10分鐘可抵達。
公車：社區位在承德路，為北台北主要幹道之一，公車站牌多。有可以通往桃園的，也有到中山北路五段、基河路、士東路等公車路線；在劍潭站外圍也有前往兒童新樂園、科博館的接駁車可搭乘。整體而言，社區周遭交通十分便利。
綠地
社區鄰近通河街旁河堤公園、百齡右岸河濱、華齡公園等綠地空間。
學校
社區所屬學區為劍潭國小、百齡國中。從社區步行至劍潭國小僅需 3分鐘，對有學齡孩子家庭是一項加分項。
鄰里氛圍
社區位於士林區承德路四段40巷，巷弄環境較為寧靜但又接近熱鬧區域，像是捷運、夜市、市場、餐飲聚落。雖然屋齡高、戶數多，但居民多為在地熟客或長住家庭，具有一種「在地老社區」的氛圍。如果不介意老屋感，較重視位置與機能，那麼這裡可能正合適。
