敦南觀止

敦南觀止銷售中物件

共有 1 筆待售房屋，銷售總價 3200 ~ 3200 萬

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8 張照片
金仲楷模強力推薦★敦南~文山區頂樓景觀戶

53.01 坪

2 房(室)

14 樓
降 9.0%

14 萬

看全部待售 1 筆

敦南觀止實價登錄

共有 172 筆實價登錄，實價登錄 1,455 ~ 7,232 萬

115年09月	福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	車位 0房(室)	215 萬	0 萬	10.69 坪	0.18 坪	B3-B2 /14	14.1 年	1
115年09月	福興路106巷33號等共有部分	車位 0房(室)	220 萬	0 萬	4.56 坪	0.18 坪	0 /0	14 年	1
115年07月	福興路106巷25號9樓	大樓 3房(室)	2940 萬含車位450萬	63.7 萬已扣除車位	62.39 坪坡道平面23.29坪	8.54 坪	9 /14	13.9 年	3
115年06月	福興路106巷25號12樓	大樓 3房(室)	2850 萬含車位250萬	64.3 萬已扣除車位	53.03 坪坡道平面12.60坪	8.64 坪	12 /14	13.8 年	2
115年05月	福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	車位 0房(室)	250 萬	0 萬	10.69 坪	0.18 坪	B3-B2 /14	13.8 年	1
114年07月	福興路106巷39號6樓	大樓 3房(室)	3825 萬含車位500萬	69 萬已扣除車位	71.56 坪坡道平面23.40坪	10.58 坪	6 /14	12.9 年	4
114年05月	福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	車位 0房(室)	245 萬	0 萬	12.6 坪	0.18 坪	B3-B2 /14	12.8 年	1
113年12月	福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	車位 0房(室)	200 萬	0 萬	10.69 坪	0.18 坪	B3-B2 /14	12.3 年	1
113年12月	福興路106巷35號8樓	大樓 3房(室)	2650 萬含車位400萬	59.2 萬已扣除車位	59.38 坪坡道平面21.37坪	8.43 坪	8 /14	12.3 年	2
113年10月	福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	車位 0房(室)	220 萬	0 萬	12.6 坪	0.18 坪	B3-B2 /14	12.2 年	1
113年03月	福興路106巷29號12樓	大樓 2房(室)	2080 萬含車位200萬	64.1 萬已扣除車位	40.03 坪坡道平面10.69坪	6.32 坪	12 /14	11.6 年	2
113年02月	福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	車位 0房(室)	220 萬	0 萬	12.6 坪	0.18 坪	B3-B2 /14	11.5 年	1
113年02月	福興路106巷25號8樓	大樓 3房(室)	2950 萬含車位250萬	68.1 萬已扣除車位	52.16 坪坡道平面12.51坪	8.48 坪	8 /14	11.5 年	2
112年04月	福興路106巷31號12樓	大樓 2房(室)	2100 萬含車位400萬	59.8 萬已扣除車位	53.44 坪坡道平面25.02坪	6.31 坪	12 /14	10.7 年	2
112年03月	福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	車位 0房(室)	200 萬	0 萬	12.6 坪	0.18 坪	B3-B2 /14	10.6 年	1
111年12月	福興路106巷39號7樓	大樓 4房(室)	3068 萬含車位296萬*	58.4 萬已扣除車位	69.09 坪坡道平面21.59坪*	10.44 坪	7 /14	10.3 年	2
111年07月	福興路106巷27號2樓	大樓 3房(室)	2860 萬含車位400萬	60.1 萬已扣除車位	62.54 坪坡道平面21.59坪	9.04 坪	2 /14	9.9 年	2
111年04月	福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層	車位 0房(室)	200 萬	0 萬	12.6 坪	0.18 坪	B3-B2 /14	9.7 年	1
111年02月	福興路106巷31號6樓	大樓 2房(室)	1965 萬含車位148萬*	51.5 萬已扣除車位	39.22 坪坡道平面3.94坪	6.13 坪	6 /14	9.5 年	3
111年01月	福興路106巷37號9樓	大樓 4房(室)	3178 萬含車位440萬	57.7 萬已扣除車位	72.67 坪坡道平面25.20坪	10.43 坪	9 /14	9.4 年	2

深入了解敦南觀止

位於台北市文山區福興路巷內的「敦南觀止」，鄰近興隆生活圈與景美商圈。社區以近千坪基地規劃、大尺度中庭花園及豐富公設聞名，加上鄰近山林綠地，營造出都市中難得的悠閒生活氛圍。對於重視居住品質、管理機能與生活環境的自住族而言，是文山區具代表性的中大型社區之一。

優點：

約500坪中庭花園，綠覆率高
鄰近文山森林公園、萬芳醫院／商圈

缺點：

位於福興路巷內，部分住戶仍需依賴汽機車通勤
公設豐富，相對管理費通常也較高

敦南觀止基本資料

建案名稱：敦南觀止
建設公司：冠濠建設
建築型態：大樓
基地面積：約900坪
屋齡：13年
總戶數：106戶
樓層：地上14層、地下3層
格局：坪數大約落在28～48坪之間，有2～4房
公設比：34％
建築結構：RC鋼筋混凝土

敦南觀止管理與公設

管理方式：採全天候保全管理。
公設項目：一樓挑高7米7的接待大廳、500坪中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、烤肉間等。
格局與坪數：規劃28、38、48坪的房型。
戶數與電梯配置：一層4戶共用2部電梯。
車位規劃：174個平面車位。

敦南觀止生活便利性

商圈

車程約6分鐘可達萬芳商圈，可滿足採買、美食、銀行、超市及日常生活需求。

交通

開車約5分鐘可抵達捷運萬芳醫院站（文湖線），亦可利用興隆路、公車路網銜接景美、公館、信義區與大安區；自行開車往國道三號木柵交流道也相當便利。

醫療

距離萬芳醫院約6分鐘車程，是文山區大型醫學中心，急診、門診及各專科醫療資源完整。

綠地

步行6分鐘可達占地33000坪的「文山森林公園」，裡面有兒童攀爬區、生態區、大片森木等。

學校

步行8分鐘可達興隆國小、3分鐘可達興福國中。

敦南觀止鄰里氛圍

敦南觀止位於福興路靜巷內，遠離主要幹道車流，相較景美市區更為安靜。附近住宅以中高級住宅、大樓及部分低密度住宅區為主，生活節奏偏悠閒，周邊又緊鄰山坡綠地，自然景觀豐富，假日不少居民會到森林公園散步、運動。

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成交單價
待售物件
特色
總戶數
屋齡
位置

敦南觀止
近一年平均 64.0 萬/坪
1筆． 3,200~3,200萬
- 興隆生活圈
106戶
約13年
台北市文山區
臺北市福興路
附近9個公車站
已加入比較

和風集
近一年平均 73.8 萬/坪
1筆． 1,778~1,778萬
- 興富發建設
- 興隆生活圈
- 捷運辛亥站
147戶
約16年
台北市文山區
臺北市福興路
附近1個捷運站，11個公車站
已加入比較

太平洋盛宴茴香莊園
平均 0 萬/坪
1筆． 3,300~3,300萬
- 太平洋建設
- 興隆生活圈
11戶
約12年
台北市文山區
臺北市興隆路二段
附近17個公車站
已加入比較

太平洋盛宴干邑莊園
近一年平均 78.1 萬/坪
1筆． 4,280~4,280萬
- 太平洋建設
- 興隆生活圈
60戶
約12年
台北市文山區
臺北市興隆路二段
附近14個公車站
已加入比較