深入了解 亞曼尼
亞曼尼位於位於西門町商圈外圍的昆明街上，，是一棟於1988年完工的華廈，與周邊的華泰西門大廈相似，依靠西門町商圈的地段優勢，以小坪數套房為主，社區總戶數216戶，是西門町商圈內一個大型的套房聚落。
- 交通便利、機能完整：近捷運北門、西門站，且有多條公車路線可達。位於西門町商圈核心，生活，餐飲、購物方便。
- 社區管理、公設維持良好：有24小時安全維護的管委會以及垃圾冷藏間，加上維持良好的交誼廳、大廳及花園中庭
- 土地優勢：亞曼尼位於商業區，未來若有都更機會，土地價值與容積獎勵潛力較高。
- 屋齡老舊：屋齡已達37年，房屋維護成本相對較高。
- 組成複雜：因多為套房產品且多數用於出租，住戶流動性高。
- 無車位規劃：停車需仰賴周邊停車場或路邊停車，對於有車族較不便。
亞曼尼基本資料
建案名稱：亞曼尼（常稱亞曼尼大樓）
建設公司：中華工程
基地面積：登記為商業分區
總戶數：約216戶
樓層規劃：地上8層
格局規劃：9～15坪
公設比：約23%
建築結構：鋼筋混凝土（RC）。
車位規劃：仰賴周邊停車場或路邊停車
亞曼尼社區管理與生活機能
亞曼尼社區管理費約1200元/月，社區設有垃圾冷藏間、交誼廳及花園中庭，多達200多戶的套房型社區，由於出入較複雜，對於自住客而言，需留意出入安全性。
商圈
亞曼尼的商圈機能是其最大的價值所在，位於西門町商圈的昆明街，距離人潮最熱絡的武昌街、峨眉街僅數步之遙，鄰近西門市場、家樂福桂林店等，提供豐富的生鮮蔬果與日常用品採買。
醫療
西門町及周邊區域有大量私人診所，就醫便利以及基本的健康照護，區域型教學醫院則包括提供門診服務的臺大醫院北護分院、提供急診與各科門診服務的臺北市立聯合醫院中興院區。
交通
·公車：昆明街、中華路、成都路等主要幹道上設有多個公車站牌，交通選擇豐富。
·捷運：步行約5-8分鐘可達捷運西門站，，為板南線與松山新店線的交會站，轉乘便利性高。
·鐵路：透過捷運僅需一站即可抵達台北車站。
·道路：靠近中華路、新富路等主要道路，車行便利。
學校
國小學區為老松國小，國中學區是龍山國中，鄰近市立光華國小、市立萬華國中等學區，另外也鄰近北一女中、建國中學等明星高中，以及多所職業學校。
公園
社區附近有康樂公園、福星公園、華中河濱公園及西門町周邊綠地，提供休閒娛樂空間。
亞曼尼鄰里氛圍
亞曼尼所在的昆明街，位於西門町的次要幹道上，相較於武昌街、漢中街等一級戰區，保留居住寧靜度卻仍能享受商圈的便利；由於社區多為出租套房，住戶流動性高，作為西門町核心地段的指標性收租型產品，未來在都更議題上將更具話題性。
