深入了解 長輝大廈
位於臺北市中山區長春路的「長輝大廈」，坐落於中山北路、長春路一帶，屬於中山區成熟市中心型社區。大樓於1984年完工，屋齡約41年，採12層樓電梯大樓規劃，整體以住商混合使用為主。社區最大的特色，就是把「市中心機能」與「公園綠意」放在同一個生活半徑裡，步行可接軌捷運中山站、林森公園，周邊又有晶華商圈、欣欣百貨及餐飲娛樂選擇，對於重視交通與生活便利性的購屋族來說，算是相當典型的市區型物件。
- 市中心生活機能成熟：鄰近晶華商圈、中山北路商圈，百貨、餐飲、便利商店與娛樂選擇豐富。
- 捷運交通方便：步行約10分鐘可到捷運中山站，另可步行至雙連站，對通勤族相對友善。
- 公園就在生活圈內：林森公園約3分鐘步行距離，提供市中心難得的大片綠地。
- 屋齡偏高：屋齡已超過40年，購屋時除了室內裝修，也建議留意公共區域、管線及電梯等設備的維護狀況。
- 住商混合：社區登記用途包含商業、辦公室、住宅及一般零售，出入人口相對多元，居住單純度不如純住宅社區。
長輝大廈基本資料
- 建案名稱：長輝大廈
- 建設公司：如寶建設
- 建築型態：電梯大樓、住商混合
- 基地面積：約398坪
- 屋齡：約41年
- 總戶數：161戶
- 樓層：地上12層、地下2層
- 格局：坪數約14～387坪，規劃1～3房
- 公設比：約19.81％起
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
長輝大廈管理與公設
- 管理方式：管理員（警衛），24小時管理，管理費約每戶每月1,320～1,600元。
- 公設項目：梯廳、樓梯間等基本公共空間。
長輝大廈生活便利性
商圈
長輝大廈位於中山北路、長春路一帶，生活圈可涵蓋晶華商圈、中山北路商圈及中山捷運站周邊商圈。周邊有欣欣百貨、餐廳、便利商店及各式商業店家，日常採買與休閒娛樂選擇多；若想逛街，也能延伸至中山站、南京西路一帶。
交通
步行約10分鐘可抵達中山捷運站，另步行約10分鐘可到雙連站；長春路、中山北路周邊亦有多線公車通行。若開車，鄰近南京東路及新生高架道路，市區各方向移動也相對方便。
醫療
距離較近的是台北馬偕紀念醫院，步行約6分鐘左右可抵達，對於日常看診或有長輩同住的家庭而言，醫療便利性算是加分項目。
綠地
社區附近最具代表性的綠地為林森公園，步行約3分鐘即可抵達。公園占地約4.3公頃，在市中心提供散步、運動與休憩空間，也讓長輝大廈的生活環境不至於完全被商業街景包圍。
學校
國小為臺北市中山區吉林國民小學，步行約6分鐘；國中學區則為臺北市立新興國民中學。
長輝大廈鄰里氛圍
長輝大廈周邊屬於成熟市中心生活圈，商業活動與住宅機能並存，街區人流較為熱絡。鄰近林森公園、中山北路與晶華商圈，整體生活節奏便利且多元，適合喜歡市中心機能、又希望住家附近有綠地的族群。
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