深入了解 和平大樓
位於台北市大安區和平東路一段的和平大樓,緊鄰師大商圈,距離捷運古亭站、台電大樓站皆不遠,是大安區少見以小至中坪數產品為主的中古電梯大樓。社區屋齡雖已近50年,但因坐擁成熟生活機能、交通便利及學區優勢,對於首購族、單身族、置產收租族而言,仍具一定吸引力。若希望入住大安區,又希望降低總價門檻,和平大樓是不少人會納入考量的社區之一。
- 位於大安區精華地段,生活機能成熟,採買、餐飲選擇豐富
- 鄰近捷運古亭站、台電大樓站,通勤便利
- 產品坪數選擇較多元,從套房到3房皆有
- 鄰近師大、公館生活圈,出租需求穩定,具收租潛力
- 屋齡近50年,未來可能需留意建物維護與管線更新
- 大坪數戶型比例較少,三房以上選擇有限
- 位於主要幹道旁,部分戶別可能受到車流及噪音影響
和平大樓基本資料
- 建案名稱: 和平大樓
- 建設公司: 力行營造所
- 建築型態: 電梯大樓
- 基地面積:約317坪
- 屋齡:48年
- 總戶數:122戶
- 樓層:地上11層、地下2層
- 格局:坪數大約落在8~36坪之間,有1~3房
- 公設比:18.46%
- 建築結構:RC鋼筋混凝土
和平大樓管理與公設
- 管理方式:管理員(實際管理時間依社區公告為準)。
- 公設項目:梯廳、電梯、樓梯間等基本公共空間。
- 格局與坪數:社區坪數約8~36坪,以小坪數產品為主,亦有2~3房規劃,可滿足自住與收租需求。
和平大樓生活便利性
商圈
- 師大商圈:步行約3分鐘即達。聚集各式餐廳、小吃、咖啡館及生活用品店,是附近居民最主要的生活圈。
- 永康商圈:步行約10分鐘可達。商圈以永康街、麗水街一帶為核心,聚集知名餐廳、甜點店、咖啡館及特色選物店,也是國內外旅客熱門的美食與散步景點。
交通
- 捷運:車程3~5分鐘可達捷運古亭站(松山新店線/中和新蘆線)、捷運台電大樓站(松山新店線)、捷運大安森林公園站(淡水信義線)、捷運東門站(淡水信義線/中和新蘆線)。
- 和平東路公車站:步行約2分鐘,多條公車路線行經,通勤選擇多元。
醫療
車程6分鐘可達三軍總醫院汀洲院區。
綠地
步行7分鐘可達大安森林公園,是台北市指標大型都會公園,適合散步、運動及休憩。
學校
- 步行約6~8分鐘可達新生國小、龍安國小、金華國中。
- 步行約4分鐘亦可達國立台灣師範大學,周邊人文氣息濃厚,也帶動租屋需求。
和平大樓鄰里氛圍
和平大樓位於大安區成熟住宅區,周邊融合師大商圈、公館生活圈及古亭生活圈,餐飲、超市、銀行、診所等生活機能一應俱全。
社區產品以小至中坪數住宅為主,適合單身上班族、小家庭以及置產收租族群。加上鄰近臺灣師範大學及多所學校,租賃市場需求相對穩定。若希望以相對較低的總價進入大安區,並重視交通便利與生活機能,和平大樓仍是不少購屋人會考慮的中古社區。