深入了解 凌霄大樓
凌霄大樓位於台北市北投區，基地落在中山路45號，於民國73年（1984年）完工，規劃以小坪數的套房與一房產品為主的集合式住宅，一旁是地熱谷景點，四周被綠樹環抱，特別的是社區扇形建築的造型，十分獨特，可以說是戶戶是景觀宅，是北投溫泉區內出名的低總價入門選項之一。
- 地段：步行即可抵達北投公園、地熱谷公園，觀光資源豐富。
- 交通：距離新北投捷運站約900公尺，交通機能完善。
- 學區：鄰近新民國中、義方國小。
- 屋齡：若以2025年計算，41年的高屋齡加上溫泉腐蝕或地熱潮濕問題，可能面臨外觀、管線、防水等維護成本。
- 車位：社區停車不易，需仰賴周邊停車位租賃或路邊停車。
- 住戶：因總價低，租客比例高，住戶結構相對複雜。
- 傳聞：社區被部分媒體稱為北投三大鬼屋之一，影響房價與買方接受度。
凌霄大樓基本資料
- 建案名稱：凌霄大樓
- 建設公司：利來建設
- 基地面積：公開資料未明示單一數字
- 總戶數：約180戶
- 樓層規劃：地上7～12樓
- 格局規劃：2.45～21.91坪
- 公設比：約30.09%
- 建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
- 車位規劃：無車位或極少
凌霄大樓管理與公設
凌霄大樓雖然是40年以上的社區，但仍有設置管理人員或警衛，由於多數戶別為小坪數，住戶出入相對頻繁。公設項目包含基本的門廳與梯廳。
凌霄大樓生活便利性
商圈
凌霄大樓位於北投區中山路，雖然社區位於半山腰，但周邊生活機能與交通便利性極佳，附近商圈則有：
新北投商圈：緊鄰新北投捷運站，周邊餐飲店、便利商店、藥妝店林立，生活機能完善。
北投市場商圈：吉星大樓距離北投市場不遠，可滿足生鮮採買需求。
溫泉觀光區：步行可達北投圖書館、北投溫泉博物館、地熱谷等觀光景點，享有豐富的休閒資源。
醫療
- 周邊診所：光明路、溫泉路沿線有眾多診所。
- 大型醫院：距離三軍總醫院北投分院、北投健康管理醫院、臺北市立聯合醫院陽明院區、榮民總醫院（榮總）不遠。
交通
- 公車：中山路及光明路，有多條公車路線行經，可通往捷運站、士林、天母等地區。
- 捷運：距離捷運新北投站步行約10-15分鐘，交通便捷性尚可。
- 鐵路：需要轉成或是開車，距離最近的是台鐵台北車站。
- 道路：緊鄰中山路，可快速連接光明路、泉源路，通往市區。
學校
- 新民國中： 距離約402公尺，步行可達。
- 義方國小： 距離約442公尺，步行可達。
公園
- 新北投公園
- 七星公園
- 地熱谷公園（約133公尺）
- 桂花公園
凌霄大樓鄰里氛圍
凌霄大樓周邊環境優美，緊鄰公園與溫泉區，但因高屋齡與住戶複雜度與傳聞，與周邊溫泉區的高級社區形成鮮明對比，鄰里氛圍相對複雜、爭議性。
