蘭桂坊

蘭桂坊基本資料

地址：臺北市士林區天玉街。

建設公司：青田建設開發企業；營造公司：大承營造，屋齡約29年，採RC鋼筋混凝土構造，地上11層，共39戶。

坪數約6.95至28.74坪。

行情參考：近一年實價登錄平均單價約122.1萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。

蘭桂坊管理與公設

公共設施包含中庭花園。

蘭桂坊生活便利性

就生活型態來看，「蘭桂坊」所在的台北市士林區，日常採買、餐飲與就醫多可在區內或鄰近市區完成，機能集中程度依社區所在位置而異。資料標示所屬生活圈為「天母生活圈」，可作為了解周邊環境的參考。

就居住型態而言，「蘭桂坊」屬住宅大樓，建議除了評估周邊機能，也一併了解社區管理與公共空間的實際使用狀況。屋齡約29年，屬發展較久的社區，購屋時除了周邊機能，也建議了解電梯、管線及外牆等公共設備的維護狀況。

學區方面，國小學區為天母國小、國中學區為天母國中，就學資格以台北市教育主管機關公告為準。至於交通，建議親自測試從社區前往常用車站、主要幹道或工作地點的時間，再評估步行、騎車、開車或搭公車的接受程度。

以上為天玉街一帶與台北市士林區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。