深入了解 宏國青山
如果你正在尋找一處兼顧交通便利、綠意與住宅舒適度的淡水社區，「宏國青山」或許會讓你心動。 「宏國青山」屋齡約 30 年，規模不小、坪數選擇多樣，就像淡水老街與淡江大學生活圈間的一座「平衡點」。住進來，你或許會喜歡在中庭花園散步，也可能因離捷運／輕軌站近，而對通勤生活感到輕鬆。更重要的是，房價相對淡水市區，也許更讓人有感。
- 社區規模大、戶數多，格局選擇豐富 — 適合不同家庭型態。
- 公設完善、管理穩定，有保全、停車位、中庭與休閒設施，居住品質不錯。
- 交通機能佳，鄰近淡海輕軌站、多班公車，通勤／出遊都方便。
- 學區不錯，適合有小孩的家庭。
- 相較於市中心房價，整體坪價具吸引力，對自住與投資都有一定吸引力。
- 屋齡約 30 年，對於重視新建案或現代化建物的人來說，可能感覺「年紀有一些」。
- 若是重度仰賴機車或開車通勤的人，要注意淡水區交通尖峰可能壅塞，車位平面雖方便，但社區大、車流或住戶多時可能有些壅擠感。
宏國青山基本資料
「宏國青山」是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數576戶，總樓層為地上23層，坪數約為7.8~58.13坪，格局以1~4房為主。
建案名稱：宏國青山
建設公司：瑞益建設股份有限公司
屋齡：29年
總戶數：576戶
樓層：地上23層
格局： 1~4房為主
公設比：25.31%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區設有全天候保全與管理系統，居民普遍反映管理穩定。停車與車位：社區有地下停車場，提供平面車位（非機械車位），通常每戶配有一車位。
公設內容：包含中庭花園、游泳池、健身房、交誼廳／閱覽室、兒童遊戲室、乒乓球室等。垃圾處理／環境維護：社區統一管理垃圾處理，有固定維護與環境整理，讓人不必煩惱垃圾堆積或社區雜亂。
生活便利性
商圈
步行1分鐘可到萊爾富。步行2分鐘可到7-11、全家，步行3分鐘可到美廉社。
醫療
淡水馬偕紀念醫院 開車13分鐘
交通
輕軌淡金北新站 步行2分鐘
輕軌新市一路站 步行7分鐘
輕軌淡江大學站 步行8分鐘
綠地
社區本身擁有中庭花園與公設設施（如花園、游泳池、健身房等），適合居住者休閒與運動。
學校
正德國中 步行5分鐘
淡江大學 步行8分鐘
鄰里氛圍
宏國青山住戶組成多為中產階級家庭，不論是年輕夫妻、有小孩的家庭、或是通勤上班族都有。由於社區格局多樣，從小坪數到大坪數都有，住戶背景也比較多元。
