深入了解 冠德捷世
想找一個「下樓就是捷運」、「生活機能完整」、「選擇空間還不過於天價」的好社區嗎？那麼位於新北市三重區的冠德捷世就是一個值得探訪的選項，特別非常適合重視交通、機能、學區的小家庭、首購或雙薪夫妻。
- 捷運共構，下樓就是捷運站，非常適合通勤族。
- 生活機能完整：醫療、商圈、學校、綠地都在步行範圍內。
- 坪數規模偏小（21–32坪為主），對於需要更大空間的家庭建議做評估。
- 停車位為機械式，對於車多或重視停車便利性的住戶可能稍有不便。
冠德捷世社區基本資料：
「冠德捷世」由冠德建設與北市捷運局聯手興建，是一個位於新北市三重區的大樓社區，總戶數282戶，樓層為地上24層、地下5層，坪數約為21～32坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：冠德捷世
建設公司：冠德建設、北市捷運局
屋齡：9年
總戶數：282戶
樓層：地上24層、地下5層
格局：坪數大約落在21～32坪之間，以1～2房為主
公設比：38.53％
建築結構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土，且為捷運共構宅。
管理與公設
- 管理方式：採24小時保全管理。管理費每月約100元／坪，包含警衛、電梯保養、水塔清洗、花園維護、梯間與停車場管理等。
- 公設項目：健身房、瑜伽室、兒童遊戲區、撞球室、視聽KTV、遠見圖書館、咖啡吧、空中花園、BBQ專區、曬衣區等。分別在1樓、2樓、6樓和頂樓。
- 坪數與格局：主要有1房約21–24坪、2房約32坪的規劃。
- 電梯與戶數配置： 一層17戶，共4部電梯。
- 車位規劃： 停車位約111車位，以機械升降式車位為主。
生活便利性
商圈
社區位於捷運站出口附近，緊鄰便利商店與藥妝店。日常採買方面，步行3至10分鐘內可達美廉社、全聯、光明市場、大同市場。
醫療
距離社區較近的醫療機構為聯合醫院三重院區，步行約4分鐘可達，對於有醫療需求的家庭相當方便。
交通
社區為捷運共構宅（菜寮站），可實現「到站即到家」的優勢。此外，鄰近多站公車站、台北橋、忠孝橋等，交通相當便利。
綠地
周遭有中山藝術公園、過圳公園、新北大都會公園等綠地。從社區出發，步行約3分鐘可達中山藝術公園，步行7分鐘可達過圳公園，車程約5分豬可達新北大都會公園。
學校
- 國小：集美國小。車程2分鐘或步行5分鐘可達。
- 國小：三光國小。車程5分鐘或步行13分鐘可達。
- 國中：三重高中國中部。車程4分鐘或步行10分鐘可達。
鄰里氛圍
位於三重區「菜寮生活圈」，可說是三重的行政中心和交通樞紐之一，機能完整、學校密集、商圈成熟、生活機能完善。
