深入了解 欣灣時代
欣灣時代位於高雄前鎮區，基地落在復興三路與成功二路的交會區塊，總戶數近四百戶的大樓，特別的是這棟是中鋼集團跨足建築業的首發自建住宅大樓案，由中鋼集團旗下中欣開發打造，而當時最有話題的部分，還包括以低於市場行情的價格優先提供給中鋼員工認購，加上緊鄰高雄多項重大建設，如高雄展覽館、高雄市立圖書總館、流行音樂中心等，更是高雄亞灣區特色建案之一。
- 品牌：享有中鋼的品牌與鋼鐵專業背景，讓建築品質與結構安全備受肯定。
- 地段：位於高雄最受矚目的「亞洲新灣區」內，周邊重大建設林立。
- 交通：步行可達捷運獅甲站、輕軌軟體園區站。
- 機能：鄰近好市多、家樂福、台鋁生活廣場（MLD）。
- 戶數：近400戶的總戶數，住戶進出相對複雜。
- 爭議：對外銷售的AB棟與員工認購的DE棟，曾因進出動線與公設使用權限引發部分住戶糾紛。
- 棟距：部分棟別或戶別可能面臨棟距較近或採光受限的問題。
欣灣時代基本資料
建案名稱：欣灣時代
建設公司：中鋼集團、中欣開發
基地面積：約 2,088 坪
總戶數：約 386 戶（AB棟對外銷售，DE棟為中鋼員工戶）
樓層規劃：29 層
格局規劃：41.54～107.49坪
公設比：約 31%
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
車位規劃：平面式車位
欣灣時代社區管理與周邊機能狀況
欣灣時代採飯店式管理，並設有豐富的公共設施，如健身房、視聽中心、宴會廳、媽媽教室、圖書室等。
商圈
位於亞洲新灣區內，家樂福、好市多（Costco）高雄店都在步行約6 ～8分鐘可達，有影城的台鋁生活廣場（MLD）也是步行可達，周邊有高雄展覽館、高雄市立圖書總館等大型公共設施。
醫療
復興三路、成功二路等沿線有小兒科、內科等診所，大型醫院則是以約車程均在10-15分鐘內的高雄市立民生醫院、阮綜合醫院、高雄醫學大學附設中和紀念醫院。
交通
•公車：中華五路、復興三路等有多個公車站牌。
•捷運： 步行約 6 分鐘可達高雄捷運紅線「獅甲站」。
•輕軌： 步行約 4 分鐘可達高雄環狀輕軌「軟體園區站」
•道路： 主要幹道為中華五路、復興三路，可快速銜接國道一號（中山高速公路）。
學校
- 國小學區： 步行可達獅甲國小。
- 國中學區： 車行可達獅甲國中。
公園
鄰近亞灣區最大的地景亮點-時代公園，車程約 5 分鐘內可達勞工公園。
欣灣時代鄰里氛圍
欣灣時代由於建案初期有大量中鋼員工認購，因此社區內有相當比例的住戶為中鋼體系員工或眷屬，隨著亞灣區的產業轉型，近年來也有不少在高雄軟體園區、新創產業工作的科技新貴或外地高階主管選擇入住，整體而言，鄰里氛圍形成一個相對穩定的高素質社群。
