深入了解 龍騰上河城
走進鳳山華鳳特區，「龍騰上河城」給人的第一印象就是—生活很到位。樓下就有全聯與便利商店，臨時少買一顆蔥也不怕；公園、學校在步行或騎車可達範圍內，對有家庭的住戶來說特別加分。再加上屋齡不到10年的社區規劃、穩定管理與實用型公設，讓居住感受偏向舒適、單純、不吵雜。
- 屋齡新、建材與規劃不錯
- 生活機能完善
- 學區到校方便，適合小家庭
- 周邊綠地與公園近，居住品質佳
- 目前捷運等大眾運輸選擇性較弱
- 若希望超大商圈（百貨等）需開車出門
「龍騰上河城」社區基本資料
「龍騰上河城」由龍騰建設興建，是一個位於高雄市鳳山區的大樓社區，總戶數324戶，樓層為地上15層、地下2層，坪數約為22～39坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：龍騰上河城
建設公司：龍騰建設
屋齡：8年
總戶數：324戶（311戶住家、13戶店面）
樓層：地上15層、地下2層
格局：坪數大約落在22～39坪之間，以2～3房為主
公設比：32.9％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：有基本管委會與管理員駐守，每月管理費大約落在每坪約 46–55 元左右。
●公設項目：中庭花園、健身房、視聽中心、宴會廳、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園等。
●戶數與電梯配置：AB棟一層7戶2梯，D棟一層9戶2梯。
●車位規劃： 約 300 格車位，分別為平面式141個和機械式159個。
生活便利性
商圈
生活機能主要依靠經武商圈、青年商圈、文山特區。車程5分鐘內可達全聯、家樂福、美廉社等超市。
交通
●公車：社區周邊有公車站（北昌三街口），步行約 4–5 分鐘即可搭乘
醫療
最近的大型醫療院所為長庚醫院，車程約10分鐘。
綠地
步行3分鐘可達NO16藝術公園，更多大型綠地如澄清湖風景區，則需約 10 分鐘車程才能抵達。
學校
車程3分鐘可達鎮北國小，車程8分鐘可達文山高中國中部。
鄰里氛圍
龍騰上河城所在的華鳳特區，街道寬敞、建築新穎，整體居住環境安靜、井然有序。住戶多為家庭與上班族，白天社區悠閒、晚上則平靜；鄰里互動友善但不打擾生活，是一個適合想要穩定生活節奏又不失便利的社區。
近期成交行情
近一年均價為30.7萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為750～1000萬 左右，3房總價約為 900～1300萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月14日為止。
租金行情
2房租金約落在20600元，相較於周遭大樓租金行情，租金報酬率約為3.1％。
3房租金約落在24700元，相較於周遭大樓租金行情，租金報酬率約為3.1％。
統計至2026年1月14日為止。
