深入了解 豐邑雲智匯
「豐邑雲智匯」社區位於新竹市東區，基地座落於慈雲路118號，位置正對好市多（Costco）與迪卡儂（Decathlon），鄰近清華大學、交通大學，社區是由豐邑建設打造，基地面積1541.27坪，是關埔重劃區的指標性商辦建築，大樓於2016年左右完工，以酒店式管理為定位，樓高地上30層、地下5層，總戶數約223戶，格局多為開放式41至530坪，還曾榮獲2014年第十六屆國家建築金質獎規劃設計類辦公商業大樓超高層組金質獎，是新竹市最具代表性的超高層建築之一，更以 135 米的高度排名前列。
- 地段：位於關埔重劃區核心，鄰近新竹科學園區，通勤至竹科僅需短時間。
- 交通：鄰國道一號新竹交流道、經國大橋與公道五路，通往竹科園區僅需 3-5 分鐘車程和高鐵站。
- 機能：周邊有Costco、、星巴克、迪卡儂，以及商場和綠帶公園。
- 公設：社區以商辦為主，非純住宅社區，缺乏家庭式公設，如兒童遊樂區或健身房，適合辦公而非居住。
- 交通：慈雲路為竹科通勤的主動脈，上下班尖峰時段車流量極大，容易造成回堵。
豐邑雲智匯基本資料
•建案名稱：豐邑雲智匯
•建設公司：豐邑建設股份有限公司
•基地面積：約19460坪
•總戶數：223戶（辦公室214戶，店面9戶）
•樓層規劃：地上30層，總高度136.7米
•格局規劃：約41~530 坪
•公設比：35%至41%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面/機械，共583個
豐邑雲智匯社區管理與公設狀況
「豐邑雲智匯」社區採24小時監控和門禁，導入飯店式的前台服務，具備確8座高速電梯，採用高低層分流控制，並設有嚴密的樓層感應門禁，管理中心不僅負責基本的信件收發與訪客登記，更能協助預約公設使用，作為商辦社區，管理以高效和安全為主，公設設計偏向辦公需求，強調大廳接待和電梯系統。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設集中處理
●公設項目
•一樓接待區，適合接待重要貴賓。
•頂樓展望區
•商務會議室
•健身房
•韻律教室
•咖啡廳/Lounge Bar
•空中花園
豐邑雲智匯社區生活區域狀況
●商圈
「豐邑雲智匯」社區，位處新竹的光埔商圈，正對面即是 Costco 好市多，周邊還有 迪卡儂、星巴克、麥當勞 等連鎖品牌，近年更有許多精品店與餐飲名店進駐周邊大樓，附近重要商圈：
•關埔重劃區商圈
•埔頂商圈
•慈雲路商街
●醫療
•基層醫療：周邊診所（牙醫、中醫、小兒科）密集度高，就醫便利。
•大型醫院：新竹馬偕醫院（約 10 分鐘車程），國立陽明交通大學附設醫院車程可達。
●交通
•公車：慈雲路上設有多處公車站牌。
•捷運：目前無捷運系統。
•鐵路：鄰近台鐵內灣線 - 竹科車站（新莊站），可由此轉乘前往新竹火車站或搭乘高鐵快捷接駁。
•道路：重要幹道有公道五路、68號快速道路，開車 2 分鐘內可抵達新竹交流道
●學校
•埔頂國小
•光華國中
●公園
•綠帶公園預定地
•關埔公園
•竹科綠地
豐邑雲智匯鄰里氛圍
「豐邑雲智匯」社區，鄰近竹科，居民多為工程師和白領，Costco和商圈帶來便利，週末人潮多，附近學校和公園，適合有孩辦公族，交通高峰擁擠，但整體宜商宜居。
