深入了解 三芝米蘭
「三芝米蘭」位於新北市三芝區三民街41號，於1997年7月完工，是一座屋齡約28年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由田上建設興建，樓高7層，總戶數為178戶。在產品規劃上，坪數跨度大（約10至70坪），涵蓋套房至大坪數格局。由於社區位於三芝國中旁，鄰近三芝市區核心商圈，具備極佳的就學便利性與生活機能，且公設比較低，室內使用空間紮實，是當地家庭自住族群關注的成熟社區。
- 公設比低： 17.76%的公設比在電梯大樓中屬於極低配置，同樣總價能獲得比新大樓更寬敞的室內實際使用空間。
- 文教機能佳： 緊鄰三芝國中，步行即可上下學，且鄰近三芝市區，日常採買、餐飲與行政機關皆在短程活動範圍內。
- 屋齡與外觀維護：於1997年7月完工，需注意社區公設及外牆老化、室內管線更新等維修問題，且電梯等機電設備之保養狀況需額外評估。
- 氣候極度潮濕： 這是北海岸社區的通病。冬季受東北季風直接影響，不僅寒冷且潮濕，家具容易發霉，電器損壞率也較高，除濕機是必備品且需全年運轉。
三芝米蘭基本資料
- 社區名稱：三芝米蘭
- 地址：新北市三芝區三民街41號
- 建設公司：田上建設
- 主要結構：RC鋼筋混凝土
- 建物樓層：地上 7 層 / 地下 2 層
- 總戶數：178 戶
- 格局規劃：10.00 ~ 70.00 坪
- 公設比：17.76 ％
- 屋齡：約 28 年
三芝米蘭管理與公設
「三芝米蘭」的公設包括接待大廳、中庭花園等基本設施。管理費每戶每月 1,648 元。
三芝米蘭生活便利性
商圈
- 三芝市區商圈： 距離三芝中山路商圈非常近，步行約 5-8 分鐘即可抵達，內有傳統市場、連鎖超市及各式日常連鎖店面。
- 淺水灣風景區： 距離淺水灣海濱約 10 分鐘車程，提供休閒渡假與景觀餐廳等選擇。
醫療
淡水馬偕紀念醫院 ：距離約 14.5 公里，開車約 25 分鐘。
交通
- 捷運淡水站：距離約 13 公里，開車時間約 20-25 分鐘。
- 公車站牌：社區周邊步行 3-5 分鐘可達主要公車路線站牌（如三芝國中站或三芝站），班次往返淡水捷運站相當密集。
- 主要聯外道路：透過淡金路（台二線）可向南連接淡水、關渡，向北往金山、基隆方向。
學區
- 三芝國小：距離約 650 公尺，步行約 8-10 分鐘。
- 三芝國中：距離約 100 公尺，步行約 1-2 分鐘，具備極佳的通學優勢。
綠地
- 福成社區公園：距離約 500 公尺，步行約 6 分鐘。
- 三芝福成宮廣場：為當地活動中心點，鄰近具備休閒散步空間。
