深入了解 海宴大廈
「海宴大廈」坐落於新北市淡水區英專路172號，地理位置極佳，緊鄰熱鬧的英專夜市與淡江大學商圈，生活機能極為完善，採買與餐飲娛樂都非常方便。交通方面，步行至台北捷運淡水站約15分鐘，至淡海輕軌淡江大學站僅約5分鐘，聯外交通便利。社區提供24小時保全管理，確保居住環境安全寧靜，並規劃多種格局房型，低公設比使得室內使用空間實在。無論是自住享受便利生活，或作為穩定出租的投資標的，海宴大廈都是淡水區相當受歡迎的選擇之一。
- 生活機能極佳：緊鄰淡水最熱鬧的英專夜市與淡江大學商圈，附近有頂好、全聯、傳統市場，各式小吃、餐廳、商家林立，生活機能非常完善，步行即可滿足所有日常需求。
- 交通機能便利：步行至淡海輕軌淡江大學站約 5 分鐘，步行至台北捷運淡水站約 15 分鐘，通勤便捷。
- 屋齡較高：社區屋齡超過 30 年，房屋管線、外牆及公共設施可能老化，需要考量未來的維護與修繕成本。
- 交通塞車問題：尖峰時段進出淡水市區的主要幹道仍有塞車問題，是通勤者需考量的抗性。
「海宴大廈」基本資料
社區名稱 海宴大廈
地址 新北市淡水區英專路172號
建設公司 根林建設
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 13樓
總戶數 約327戶
格局規劃 8~55坪
公設比 27~31％
屋齡 約21年
基地面積 966坪
海宴大廈管理與公設
「海宴大廈」社區的公設項目包括24小時保全管理、管理員代收信件與包裹、電梯等。管理費約每戶每月 715元。
海宴大廈生活便利性
周邊商圈
(1) 生活採買：附近有頂好超市、全聯福利中心，以及傳統市場，步行即可滿足所有日常生活需求。
(2)餐飲娛樂：緊鄰英專夜市與淡江大學商圈，各式餐廳、小吃、飲料店、商家林立，選擇非常豐富。
最近的大型醫院
淡水馬偕紀念醫院：距離約2.8公里，開車約 8-10分鐘。
交通機能
(1)公車：英專路、學府路及中正東路有多個公車站牌，步行距離約 1-5 分鐘內。
(2) 主要聯外道路：主要仰賴台2線（中正東路、學府路），是淡水往返台北市區的主要幹道。
(3) 淡海輕軌淡江大學站 (V06)：距離社區步行約 400 公尺，步行時間約需 5-6 分鐘。
(4)台北捷運淡水站：距離社區約 1.2 公里，步行時間約需 15 分鐘。
教育資源
(1) 鄧公國小：距離約 600 公尺，開車約 2分鐘分鐘。
(2) 淡水國中：距離社區約 1.2 公里，開車約4 分鐘。
周圍的綠地公園
(1)鄧公國小步道公園（社區附近小型綠地）：距離社區約 400 公尺，步行約 5 分鐘。
(2) 淡水河岸步道/金色水岸：距離河岸約 1 公里，步行約 15 分鐘。
