深入了解 雙璽帝堡-林肯大郡六區
「雙璽帝堡-林肯大郡六區」社區，位於新北市汐止區，基地座落於汐萬路二段228巷31弄1號，步行約600公尺可到達北港國小，周邊有7-11、全家與美廉社，社區由林肯建設打造，基地面積達2,872坪，總戶數223戶，每棟樓高15層，公設比約24.53%，提供從13.27坪套房到127.51坪大坪數的多元格局，涵蓋1房到4房以上，整個林肯大郡系列包括多個分區，而六區在後續發展中獨立出來，並改名為雙璽帝堡，設立獨立的管委會管理，避免與其他分區混淆。
- 景觀：社區多戶型享有山景與綠意，讓住戶居住充滿自然光線與舒適感。
- 結構：本區屬於大樓區，與當年受災的公寓區地質條件不同，且歷經多次地震與颱風考驗。
- 機能：步行可達大潤發、全家與7-11，周邊超商、早餐店、美廉社步行範圍內。
- 屋齡：若是以西元2026年來看，屋齡約29年，部分設備可能需更新，維修成本相對增加。
- 陰影：雖六區獨立，但整體林肯大郡曾有土石流事件，部分銀行貸款較謹慎，成數可能不高。
- 潮濕：社區屬山區地形，在冬季或梅雨季節容易有霧氣與濕氣，住戶普遍需長期開啟除濕機。
雙璽帝堡-林肯大郡六區基本資料
•建案名稱：雙璽帝堡-林肯大郡六區
•建設公司：林肯建設
•基地面積：約2000坪
•總戶數：223戶
•樓層規劃：地上15層
•格局規劃：約13.27~127.51坪
•公設比：24.53%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面車位
社區管理與公設狀況
「雙璽帝堡-林肯大郡六區」社區，採24小時保全，入口有管理室與監控系統，垃圾採固定收集點，管理員協助，無需外出追車，自改名後設立獨立管委會，強調自主運作，避免歷史包袱影響；社區公設部分則強調實用與鄰里互動。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設集中處理
●公設項目
• 大廳與會議室
• 健身房與休閒區
• 花園與綠地
• 電梯系統
• 停車場
• 閱讀角與兒童遊戲區
社區生活區域狀況
●商圈
巷口就有全家與7-11，步行5-10分鐘有大潤發超市，開車或搭車約10分鐘可達汐止最繁華的中興路，附近重點商圈：
•建成路商圈
•橫科生活圈
•中興路商圈
•汐止觀光夜市
•汐止Costco（好市多）
●醫療
•基層醫療：社區附近有骨科、兒科，在步行範圍內，長者照護無虞。
•大型醫院：距離汐止國泰綜合醫院約15～20分鐘車程
●交通
•公車：附近9個站點，包含823、212、270等路線，直達南港展覽館與中研院。
•捷運：近南港展覽館站，轉乘板南線便捷；未來SB12站（施工中）將更近。
•鐵路：汐止站與五堵站步行15-20分鐘。
•道路：北二高南港交流道車程10分鐘，連結中山高與經貿二路。
●學校
•白雲國小
•福山國小
●公園
•白雲公園
•水返腳公園
•康誥坑公園
•康福公園
建成公園
鄰里氛圍
「雙璽帝堡-林肯大郡六區」社區，以在地汐止家庭為主，住戶多為上班族與退休族，過去歷史事件雖有陰影，但改名後社區獨立，氛圍正面轉變，整體氛圍舒適，無明顯紛爭，少外地租客，社區認同感強。
