深入了解 新大直世界馥
位於新北市五股區的洲子洋重劃區，近年因交通便利及生活機能改善，逐漸受到首購族與投資置產者關注，而「新大直世界馥」正是這裡具代表性的社區之一。社區以中小坪數規劃、相對親民的入手門檻見長，同時享有重劃區完整街廓、公園綠地近鄰與成熟商圈的優勢。
- 生活機能完整：採買、餐飲、診所、綠地等生活需求步行可達
- 交通便利：快速道路、公車系統等出行選項豐富
- 離捷運站有段距離：需靠公車接駁或開車
- 重劃區商業活動密度未及舊市區
新大直世界馥社區基本資料
「新大直世界馥」由中德建設、茂德機構興建，是一個位於新北市五股區的大樓社區，總戶數140戶，樓層為地上14層、地下2-4層，坪數約為15～36坪，格局以1～3房為主。
建案名稱：新大直世界馥
建設公司：中德建設、茂德機構
屋齡：11年
總戶數：140戶
樓層：地上14層、地下2-4層
格局：坪數大約落在15～36坪之間，以1～3房為主
公設比：32.5％
建築結構：RC鋼筋混凝土
新大直世界馥社區管理與公設
●管理方式：採有管理員制，有安全及環境維持機制。
●公設項目：接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳、閱覽室等。
●格局與坪數：一房15.44~23.55坪、二房15.45~33.3坪、三房24.29~36.19坪
●戶數與電梯配置：一層6戶共用2部電梯。
●車位規劃： 平面車位約 126 個。
新大直世界馥社區生活便利性
商圈
●步行約 2 分鐘可達生活採買區（如美廉社、全聯、便利商店等）。
●步行 約 12 分鐘可至五股公有市場。
交通
●開車約 2–3 分鐘可上台 64 線快速道路（五股一交流道），往台北或新北環快相對順暢。
●開車約 5 分鐘可抵達捷運蘆洲線。
●公車路網（如 508、580、638、橘 19 等）步行約 3–5 分鐘即可搭乘。
醫療
日常診療（門診、藥局、簡單健檢）步行5分鐘左右即能到達。
綠地
步行約 2–3 分鐘可達「洲子洋公園」綠地（面積大、適合散步與輕運動）。
學校
學區內有五股國小、成州國小、五股國中。
新大直世界馥社區鄰里氛圍
「新大直世界馥」位於 洲子洋重劃區的前段位置，周遭街廓整齊、道路規劃清晰，社區屋齡中等、住宅密度適中。區域內以中小坪數住宅與首購型產品為主，住戶結構多為年輕家庭、首購族及投資置產者。
