深入了解 布拉諾花園
「布拉諾花園」社區位於新北市淡水區坪頂路，屋齡約 6 年，由佳晟建設（寶佳機構）興建，總戶數 264 戶，主力房型為 2 至 3 房，坪數約 22 至 45 坪，公設比約 32%。該社區鄰近淡海輕軌竿蓁林站，方便轉乘捷運往返台北市區。屋齡新穎與良好的停車場規劃是其優點。不過，由於位置較深入巷內，生活機能採買可能需依賴鄰近的竹圍或淡水市區商圈。
- 房型規劃務實： 主力為 2~3 房中小型坪數，符合市場主流需求，適合首購族或小家庭。
- 環境相對清幽： 雖然較深入巷內，但也因此避開了主要幹道的吵雜與車流，居住環境相對安靜。
- 生活機能便利性稍弱： 雖然距離輕軌站近，但周邊步行可達的商家較少，生活採買需仰賴開車或騎車前往竹圍或淡水市區商圈（車程約 5-10 分鐘），便利性稍差。
- 淡水地區氣候問題： 和淡水其他地區一樣，冬季容易面臨濕冷、潮濕的氣候狀況，需要額外使用除濕設備。
「布拉諾花園」基本資料
社區名稱 布拉諾花園
地址 新北市淡水區坪頂路56號
建設公司 佳晟建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 11樓
總戶數 約262戶
格局規劃 2房-22/29坪、3房-33/45坪
公設比 32.31％
屋齡 約6年
基地面積 1597 坪
車位 坡道平面262個
布拉諾花園管理與公設
「布拉諾花園」的公設包括中庭花園，健身房，遊戲室，媽媽教室，交誼廳，會議室等。管理費約每坪每月65元。
布拉諾花園生活便利性
周邊商圈
(1)竹圍商圈： 社區位置「離塵不離城」，前往竹圍商圈（民族路）相對方便，有全聯福利中心、麥當勞、星巴克、寶雅及各式餐飲店家，滿足基礎生活採買與娛樂需求。
(2)淡水市區商圈： 距離淡水市區商圈也不遠，提供更多元的美食購物選擇。
最近的大型醫院
- 淡水馬偕紀念醫院：距離約1.5公里，開車約 5-10分鐘。
交通機能
(1)公車：最近的公車站牌位於民族路、民權路，步行約5分鐘。
(2) 主要聯外道路：聯外道路可利用坪頂路前往北投接士林，或經紅樹林路從竹圍地區往台北市區。主要依賴台2線（民權路/民族路）連接關渡大橋與台北。。
(3) 淡海輕軌竿蓁林站：距離約300公尺，步行時間約5分鐘。
(4) 台北捷運紅樹林站： 距離約1.2公里，步行時間約15分鐘。。
教育資源
(1) 竹圍國小：距離約1.1 公里，開車約5 分鐘。
(2) 竹圍高中國中部：距離社區約 1.4 公里，開車約 6 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 淡水區運動公園：距離約 1.8 公里，開車約8分鐘。
(2) 社區內部：設有花園與生態池，提供就近的休憩空間。
