深入了解 天堂鳥森遊館/湯布院
「天堂鳥森遊館」又名「湯布院」，位於桃園市龍潭區，是一個主打度假氛圍的社區，屋齡約19年，總戶數411戶。最大的亮點之一就是鄰近自然景觀、石門水庫與山林步道，適合想要逃離都市喧囂、追求「假日在家像渡假」生活的人。若你想找一處生活機能尚可、週末有綠地山景可玩，又願意接受交通稍微不方便，那麼這個社區可列入選項。
- 優美自然景觀： 社區鄰近石門水庫，享有良好的空氣品質，環境清幽，營造出如同渡假般的寧靜生活。
- 高CP值：相較於市中心，此處房價較為親民，對於想用有限預算換取大空間和豐富公設的人來說，是性價比高的選擇。
- 地理位置較為偏遠： 因社區位於郊區，周圍生活機能相對較差，購物、餐飲等日常需求較不方便。
- 套房產品比例高： 社區主要為套房產品，因此戶數較多，居民流動性較高。
天堂鳥森遊館／湯布院基本資料
- 社區名稱 天堂鳥森遊館／湯布院
- 地址 桃園市龍潭區民有路267號
- 建設公司 順欣興業
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層 地上約10層／地下2層
- 總戶數 約411戶
- 格局規劃 1房、2房為主
- 坪數範圍 1房(6~47.17坪)/2房(16.51~38.34坪)
- 公設比 33.27％。
- 基地面積 2281 坪
- 屋齡 約19年（約於2005–2006年建成）
- 車位 144個坡道平面車位
天堂鳥森遊館/湯布院管理與公設
天堂鳥森遊館是一個以豐富公共設施為特色的社區，主要訴求飯店式管理與渡假休閒氛圍。其公設項目包含室內游泳池、戶外SPA泳池、三溫暖、健身房、撞球室、卡拉OK室、交誼廳、兒童遊樂間、電影院 。戶外與景觀設施則有戶外表演空間及環湖車道。管理費每坪每月90元。
天堂鳥森遊館/湯布院生活便利性
商圈
- 生活機能較不便利：天堂鳥森遊館位於龍潭區民有路，鄰近石門水庫，周邊環境以自然景觀為主，生活機能較為偏遠，日常採買和餐飲選擇較少。
- 需開車至市區：最近的商圈需開車前往，例如龍潭市區，車程約需10至15分鐘。
醫院
龍潭敏盛醫院：路程約5至6公里，開車約15至20分鐘，實際車程視交通狀況而定。
交通
- 站牌名稱：天堂鳥社區。位置：位於社區附近，可步行前往。路線：部分桃園客運路線會經過此站。
- 龍潭交流道：開車約10分鐘可達。主要幹道：可經由民有路、中豐路等道路聯外。
學區
- 石門國小距離：步行距離約1.5至2公里。車程：開車約5至8分鐘，實際車程視交通狀況而定。
- 石門國中距離：步行距離約2至2.5公里。車程：開車約8至10分鐘，實際車程視交通狀況而定。
綠地
- 石門山：鄰近石門山登山口，步行可達，約數百公尺。
- 石門水庫：社區緊鄰石門水庫，可享受環湖步道美景，步行可達，近在咫尺。
