深入了解 理想家(新市二路)
如果你正在尋找淡水新市鎮內 CP 值高、機能不錯、適合小家庭的住宅，「理想家(新市二路)」或許值得你走一圈看看。這棟約 9 年屋齡、總戶數 324 戶的大樓社區，從交通、生活機能到學區都有不錯的基本架構，對於想從台北市通勤或在淡水安家的人來說，是個兼具便利與寧靜的選項。
- 車位充足（坡道平面車位、數量多），對有車族非常友善。
- 居住環境較為寧靜，適合不追求繁華、喜歡舒適居家的住戶。
- 商圈、購物、醫療等生活機能尚未成熟，不像市中心那麼便利。
- 若通勤台北市中心，雖然有輕軌，但搭乘時間稍長，需要考量通勤成本與時間。
「理想家(新市二路)」社區基本資料
「理想家(新市二路)」由和光建設興建，是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數324戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為28～57坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：理想家(新市二路)
建設公司：和光建設
屋齡：9年
總戶數：324戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在28～57坪之間，以2～4房為主
公設比：30.69％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採管理員制度。管理費約 40 元／坪／月。
●公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV等
●坪數與格局：2房-29.02坪、3房-45.46/50坪、4房以上-51/57坪
●電梯與戶數配置： A、B棟1層5戶，C、D、E棟1層4戶，皆共用2部永大12人座電梯。
●車位規劃：規劃446個坡道平面車位，383個機車車位。
生活便利性
商圈
周遭生活機能尚未成熟，採買購物需仰賴淡水區公所周邊，有家樂福、全聯、寶雅、燦坤等多元商家，距社區約5分車程。亦可到沙崙路商圈，商圈內有全聯、頂好、美廉社，約6分鐘車程。
交通
距輕軌淡海新市鎮站步行8分鐘，可經由淡海輕軌連接至北捷淡水信義線、淡海區公所、家樂福、運動中心。
新北市政府也持續在規劃淡江大橋工程，淡江大橋連接淡水及八里，可以接通台61及64快速道路，期望能夠紓解淡水的交通
綠地
緊近公6公園，亦近公23公園，距離約400公尺，公園面積達9746坪，內有兒童遊樂設施、綠地及廣場。此外，位於新市鎮中心的淡水國民運動中心也是休閒運動的好去處，一旁還有超過萬坪的公八公園，種植許多植栽，可供民眾散步運動。
學校
國小為新市國小，以生態教學作為學校的發展特色，開車大概需要花上6分鐘時間。國中則是淡水國中，也需要15分鐘左右的車程。
鄰里氛圍
位於淡海新市鎮，因此整體氛圍偏向「新興住宅 + 慢活休閒」風格，而不是舊市區的熱鬧與密集。社區住戶年齡層可能偏向年輕夫婦、小家庭，或是通勤到台北市工作的上班族。
近期成交行情
近一年均價為29.6萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1180萬起，3房總價約為 1650～1880萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月9日為止。
租金行情
2房租金約落在22900元，相較於周遭大樓租金行情21500元，租金報酬率約為2.7％。
3房租金約落在26100元，相較於周遭大樓租金行情25800元，租金報酬率約為2％。
統計至2025年12月9日為止。
