深入了解 喜凱亞渡假村
位於新北市萬里區北海岸一帶的「喜凱亞渡假村」，是當地頗具代表性的渡假型社區之一。坐落於新墾丁路，鄰近海岸線與漁港，整體規劃以度假休閒為核心，主打山海景觀與低總價門檻，吸引不少自住與第二住宅族群關注。
- 海景、山景視野佳，環境清幽
- 休閒資源豐富（海灘、漁港）
- 坪數選擇多，小坪數產品彈性高
- 生活機能不足，需仰賴外部商圈
- 空屋率偏高，居住穩定度略受影響
- 大眾交通較不便利
喜凱亞渡假村社區基本資料
「喜凱亞渡假村」由基興建設興建，是一個位於新北市萬里區的大樓社區，總戶數512戶，樓層為地上14層、地下3層，坪數約為13～93坪，格局有1～4房。
建案名稱：喜凱亞渡假村
建設公司：基興建設
屋齡：約25年
總戶數：512戶
樓層：地上14層、地下3層
格局：坪數大約落在13～93坪之間，以1～4房為主
公設比：33.31％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式： 目前仍有物件標榜「24小時管理」。
●公設項目： 中庭花園、游泳池、健身房、三溫暖、兒童遊戲室等。
●戶數配置：A棟平均一層2戶、BCDEF棟平均一層8戶。
●管理狀況觀察：社區曾有大量法拍紀錄，顯示早期投資型產品比例高。
生活便利性
商圈
●萬里市區（瑪鋉路商圈）：車程約10～12分鐘可達，提供超商、餐飲、小型市場等基本機能。
●龜吼漁港：車程約5分鐘可達，在地海鮮市集與餐廳集中地，生活採買以海產與餐飲為主。
交通
●台2線濱海公路：開車約1～2分鐘可銜接
●公車（往台北／基隆）：主要依賴沿線公車站
●開車至基隆市區：約20分鐘
醫療
醫療資源需往基隆或萬里市區移動，車程約10分鐘可達萬里區衛生所，車程20至25分鐘可達基隆長庚醫院。
綠地與休閒
●鄰近北海岸景觀帶：步行或短程車行可達海岸
●石角海灘：車程約5分鐘可達
學校
車程約10分鐘可達萬里國小、萬里國中。
鄰里氛圍
「喜凱亞渡假村」所在區域屬於北海岸觀光帶的一環，居住人口密度較低，部分戶別為度假或閒置使用，周邊以觀光客與海鮮餐飲產業為主。
