深入了解 聯邦薪願
「聯邦薪願」位於新北市三芝區中興街二段46號，於1997年7月完工，是一座屋齡約28年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由聯邦建設興建，樓高9層，總戶數為250戶。在產品規劃上，坪數介於11.13至51.92坪之間，涵蓋套房至多房格局。由於社區坐落於三芝市區周邊，鄰近中興商圈與當地行政中心，具備基本的生活便利性，加上單價長期維持在相對低位，是北海岸地區少見的極低總價電梯住宅標的。
- 極低總價門檻： 該社區單價目前仍處於個位數至低雙位數之間，對於預算極其有限的首購族或尋求低廉居住成本的族群具備強大的價格優勢。
- 生活機能尚可： 位於三芝市區範疇，步行或短程車程即可抵達傳統市場、超市及行政機關，相較於偏遠的海景渡假宅，更具備實質居住機能。
- 公設比偏高： 以28年的屋齡而言，33.95%的公設比相對較高，實質室內使用坪數會受到壓縮，購屋者需考量得房率問題。
- 地位較偏與增值受限： 雖然具備價格優勢，但因地理位置遠離雙北核心都會區，交通往返耗時較長，房價增值力道與轉手流動性較一般區域弱。
聯邦薪願基本資料
- 社區名稱：聯邦薪願
- 地址：新北市三芝區中興街二段46號
- 建設公司：聯邦建設
- 主要結構：RC鋼筋混凝土
- 建物樓層：地上 9 層 / 地下 2 層
- 總戶數：250 戶
- 格局規劃：11.13 ~ 51.92 坪
- 公設比 ：33.95 ％
- 屋齡：約 28 年
聯邦薪願管理與公設
「聯邦薪願」的公設包括接待大廳、中庭花園等基本設施。管理方式採用管理員制度，提供住戶基本的維安與信件收發服務。管理費每戶每月 862 元。
聯邦薪願生活便利性
商圈
- 三芝市區商圈： 距離三芝主要商業中心不遠，車程約 3-5 分鐘即可抵達，內有全聯、傳統市場（三芝公有市場）及各式餐飲店。
- 淡水新市鎮商圈： 距離淡水新市鎮約需 15-20 分鐘車程，可享有更大型的賣場如家樂福與威秀影城等生活機能。
醫療
淡水馬偕紀念醫院：距離約 15 公里，開車約 25-30 分鐘。
交通
- 捷運淡水站： 距離約 13 公里，開車時間約 20-25 分鐘。
- 公車站牌： 社區周邊中興街或淡金路（台二線）有多條公車路線，如 860、862、863 等往返淡水與基隆，步行至最近站牌約 5-8 分鐘。
- 主要聯外道路： 鄰近淡金路二段（台二線），是連絡三芝、淡水與石門的主要交通幹道。
學區
- 三芝國小：距離約 800 公尺，步行約 10-12 分鐘。
- 三芝國中：距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
綠地
- 三芝福成社區公園：距離約 600 公尺，步行約 7 分鐘。
- 三芝櫻花步道：距離約 1.5 公里，適逢花季時為熱門景點。
