深入了解 合新合心
合新合心位於新北市五股區新五路三段2號，座落於五股洲子洋重劃區，是由合新建設、寶佳機構開發的電梯住宅社區，於2016年完工，屋齡約10年。社區規模約175戶，包含住家與店面，規劃兩房、三房及四房產品，適合首購家庭、小家庭及有換屋需求的自住族。 合新合心的特色在於重劃區街廓、平面車位及家庭型格局。社區周邊有超市、便利商店及公園，日常採買具備一定便利性。
- 屋齡相對較新： 社區於2016年完工，屋齡約10年，相較於五股部分老舊住宅，建物年限較短。實際屋況仍須依室內裝修、設備維護及公共區域管理情形判斷。
- 格局選擇多元： 社區規劃約30至32坪兩房、44至47坪三房，以及約57坪四房產品，能滿足不同家庭人口及空間需求。
- 平面車位規劃： 公開資料列有約178個坡道平面車位，車位配比約每戶1個，對有汽車需求的家庭相對便利；購屋時仍須確認個別戶別是否附車位及相關權利。
- 公共設施具備基本機能： 社區資料列有健身房、交誼廳、閱覽室及會議室等設施，可提供住戶日常休閒與活動空間。
- 日常採買方便： 鄰近全聯福利中心五股新五店，位於新五路三段120號，周邊也有全家便利商店五股新五店及小北百貨新五店，能滿足部分日常採買需求。
- 重劃區環境較整齊： 洲子洋重劃區的街廓與道路規劃相對新穎，周邊有鄰里公園及住宅社區，適合偏好較新市街環境的住戶。
- 通勤需要安排接駁： 社區並非捷運站旁的住宅，搭乘捷運通常需要搭配公車或其他交通工具。若每日往返台北市，建議在平日尖峰時段實際測試完整通勤路線。
- 大型商業機能仍有限： 周邊有超市、便利商店及生活用品店，但若需要大型購物中心、娛樂設施或較多元的餐飲選擇，仍可能需要前往其他商圈。
合新合心基本資料
「合新合心」是一個位於新北市五股區的大樓社區，總戶數175戶，總樓層為地上14層，坪數約為30~57坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：合新合心
- 建設公司：合新建設、寶佳機構
- 總戶數：175戶
- 樓層：地上14層
- 格局：2~3房為主
- 公設比：32%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
合新合心管理與公設
- 管理方式： 公開資料對警衛服務時段有不同記載，建議向管委會確認目前是全天候管理或日間管理，以及包裹代收、訪客登記與垃圾處理方式。
- 公共設施： 社區列有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房及會議室等設施。實際開放狀況、使用規範與維護情形，應以現場及管委會公告為準。
合新合心生活便利性
商圈
- 7-11步行2分鐘。
- 全家步行2分鐘。
- 全聯步行3分鐘。
醫療
- 翔展診所開車4分鐘。
- 蘆洲立民診所開車16分鐘。
- 新北市立聯合醫院三重院區開車14分鐘。
- 宏仁醫院開車14分鐘。
- 輔大醫院開車16分鐘。
- 衛生福利部臺北醫院開車18分鐘。
交通
- 公車： 新五路二段、新五路三段周邊有公車站點，可查詢往返五股、蘆洲及台北市方向的路線。實際班次、停靠站與轉乘方式應以最新交通資訊為準。
- 自行開車： 社區位於新五路三段，可利用周邊主要道路前往五股市區及鄰近行政區。若每天固定通勤，建議在尖峰時段實際測試車程，並將塞車與停車成本一併計算。
綠地
五股公五公園步行1分鐘。
學區
- 五股國小開車4分鐘。
- 成州國小開車7分鐘。
- 五股國中開車6分鐘。
合新合心鄰里氛圍
合新合心位於洲子洋重劃區，周邊以新式住宅大樓為主，街廓相對整齊，生活機能逐步形成。社區格局涵蓋兩房至四房，也有平面車位及多種公共設施，對需要家庭空間、停車位與社區管理的住戶具有吸引力。
如果是首購族，可以優先比較兩房產品的總價、室內面積及車位成本；若是有孩子的家庭，則建議進一步確認學區、上下學動線、社區公設維護及周邊交通。對每天需要搭乘大眾運輸通勤的人而言，公車班距與轉乘時間尤其重要。
整體而言，合新合心適合偏好屋齡較新、重視平面車位與家庭格局的自住族。
