深入了解 麗寶微風天地
想在五股找一處兼具便利與質感的家？「麗寶微風天地」或許就是你會心一笑的那個答案。地處洲子洋重劃區、由知名建商打造，社區像是一座迷你渡假村：綠意盎然、公共設施齊全、生活機能不差，再加上合理的房價，對於小家庭或首購族來說，是頗有吸引力的選擇。
- 建商、規劃與公設用心，社區質感佳，住起來像住飯店。
- 格局選擇多元，從 1 房到 4 房以上都有，適合各種家庭型態。
- 生活機能不錯，採買、學校、公園、交通皆有兼顧。
- 沒有「大型醫療院所」在緊鄰範圍，若需定期就醫可能需前往較遠醫院。
- 位於重劃區，可能交通、商圈成形程度不及老社區。
「麗寶微風天地」社區基本資料
「麗寶微風天地」由麗寶建設興建，是一個位於新北市五股區的大樓社區，總戶數313戶，樓層為地上19層、地下3層，坪數約為21.68～77.4坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：麗寶微風天地
建設公司：麗寶建設
基地面積：約 1,911 坪
屋齡：6年
總戶數：312戶（302戶住家、10戶店面）
樓層：地上19層、地下3層
格局：坪數大約落在21.68～77.4坪之間，以2～3房為主
公設比：33.5％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式： 具備保全系統。管理費約每坪60 元／月。
●公設項目：有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、多用途會議室／閱覽室／視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、棋藝／撞球室等。
●坪數與格局：提供多種格局，從 1 房（約 22 坪）、2 房（約 25/26/31 坪）、到 3 房（約 38/45 坪）、4 房以上（約 51/55 坪）都有。
●電梯與戶數配置： A棟2區一層5戶共用2部電梯，B棟一層9戶共用2部電梯。
●車位規劃：坡道／平面車位，配比約 1:1.11，總車位約 345 個。
生活便利性
商圈
●步行3分鐘就到生活機能佳的成泰路商圈
●步行約 10–15 分鐘即可到達鄰近的工商路商圈與傳統市場、超市
交通
●社區門口步行約 1 分鐘可達公車站牌（新城站）
●車程1分鐘可上台64線快速道路
綠地
●步行5分鐘就能到綠帶公園疏洪圳邊公園
●步行約 6 分鐘即可到芳洲公園、洲子洋公園，附近也有運動中心，提供游泳、健身等設施。
學校
●國小：成州國小、五股國小
●國中：五股國中
鄰里氛圍
因為基地大、綠化多、建商與設計規劃用心，整體住感偏向舒適、有質感。住戶構成可能以年輕家庭、小資夫妻、首購族為主，也有小家庭帶小孩，因此社區提供親子設施、健身娛樂設施，也非常適合重視休閒與社區活動的人。
近期成交行情
近一年均價為45.4萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1180萬 左右，3房總價約為2040萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
租金行情
套房租金約落在22000元，相較於周遭大樓租金行情20000元，租金報酬率約為2.1％。
2房租金約落在27900元，相較於周遭大樓租金行情26600元，租金報酬率約為2.3％。
3房租金約落在39000元，相較於周遭大樓租金行情29900元，租金報酬率約為2.2％。
