深入了解 歡天喜地
如果你想在淡水找一處「生活機能便利、公共設施齊全、交通不難、社區安靜」的房子，那麼「歡天喜地」可能會是相當不錯的選擇。這裡不像市中心那樣熱鬧擁擠，也不會安靜得讓人太過孤立，對於上班族、家庭或希望有一點社區互動、休閒機能的人尤其合適。
- 機能齊全：採買 (便利商店、超市)、診所、學校、公園、交通這五項日常生活機能都有涵蓋。
- 格局有3–4 房，對於小家庭、中家庭都合適。房價在淡海新市鎮相對合理。
- 雖然鄰近診所，但缺乏大型醫療院所；若遇重大醫療需求，可能需要前往淡水其他區域。
- 因為是新市鎮區域，相對於老舊市區，商業、餐飲選擇可能較少，晚上或假日選擇不若市中心繁華。
「歡天喜地」社區基本資料
「歡天喜地」由和光建設興建，是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數317戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為38～63坪，格局以3～4房為主。
建案名稱：歡天喜地
建設公司：和光建設
屋齡：約17年
總戶數：317戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在38～63坪之間，以3～4房為主
公設比：29％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採管理員制，也就是有專人維護社區環境與公共設施。
●公設項目：游泳池、健身房、視聽室、遊戲室、交誼廳等。
●車位規劃： 共有327格車位，皆為平面式。
生活便利性
商圈
樓下就有超商，日常採買也可以到家樂福淡新店，步行約10分鐘可達。
交通
社區靠近主要道路（淡金路、新市一路三段交匯口），交通出入便利。也距離輕軌新市一路站／輕軌淡金北新站非常近，從社區步行前往捷運出口大約 2–3 分鐘。
醫療
雖然社區內沒有大型醫院，但步行可達的診所不少，如淡海中醫診所、宜禾診所、牙醫診所等，最近的診所約 47 公尺左右。對於日常小病、小檢查來說是相當方便。
綠地
距離最近的大約是淡水公八公園，步行大約 10 分鐘。公園總面積達38400平方公尺，腹地裡有一片偌大的草原，以及磨石子溜滑梯、管狀滑梯、攀爬區、大小鑽孔、礫石坑等遊具設施。
學校
學區是新市國小（雙語） ，從社區步行約5分鐘可達；國中則為正德國中（還有賢孝校區也含在內），從社區步行約7分鐘可達。
鄰里氛圍
因為歡天喜地位於淡水新市鎮，屬於較新發展的住宅區，建築整齊、街道規劃清楚、住宅密度適中，不像舊市區那樣雜亂或擁擠。社區住戶多為中生代家庭，或尋找便利、安靜居住環境的人。
近期成交行情
近一年均價為30.3萬／坪。
若以均價估算，3 房總價約為 1,400–1,600 萬元，4 房總價約為 1,800–2,200 萬元。（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月10日為止。
租金行情
3房租金約落在25000元，相較於周遭大樓租金行情26700元，租金報酬率約為2.1％。
統計至2025年12月10日為止。
