深入了解 和瑞微美
「和瑞微美」社區位於新北市鶯歌區，基地座落於鳳鳴重劃區的鳳五路與龍五路的交會，社區2017年完工，在重劃區內屬於較早完工的成屋，規劃六棟建築環繞中庭，為總戶數249戶的電梯大樓，在雙鐵交通利多下，許多首購族與小家庭在雙北地區尋找高CP社區，不可忽略的選項之一。
- 地段：受惠於台鐵鳳鳴站（預計完工）與捷運三鶯線LB12鶯桃福德站（預計步行約15分鐘），未來將形成雙軌道交通網絡。
- 機能：作為重劃區內較早期的建案，周邊的鶯桃路、永安街商圈已能提供採買與餐飲機能。
- 學區：步行即可抵達鳳鳴國小與鳳鳴國中，對於有學齡兒童的家庭來說，是極為便利且安全的選擇。
- 機能：雖然重劃區內有公園綠地，但大型商場、醫院等設施仍需仰賴鶯歌舊市區或桃園市區的資源。
- 交通：雙軌道交通網絡的台鐵/捷運站尚在興建中，需等待完工後才能完全實現交通利多，目前主要仍以公路交通為主。
和瑞微美基本資料
•建案名稱：和瑞微美
•建設公司：和瑞建設
•基地面積：約 1,759 坪
•總戶數：約 249 戶
•樓層規劃：11
•格局規劃： 19~40 坪
•公設比：約 31.5%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 坡道平面
社區管理與公設狀況
「和瑞微美」設有全天候保全管理，提供包裹代收、門禁管制等基本服務，公設規劃著重於實用性與全齡化。
●社區管理
•24小時警衛管理
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾統一集中處理區
●公設項目：
•室內： 交誼廳、健身房、圖書室、瑜珈教室
•室外：中庭花園、屋頂花園
社區生活區域狀況
●商圈
「和瑞微美」身處鳳鳴重劃區，可步行至鶯桃路商圈、永安街商圈，沿線有眾多連鎖便利商店、藥局、速食店及各式餐飲小吃，是日常採買與外食的主要去處，，附近商圈則有：
•鶯桃路商圈
•永安街商圈
•全聯福利中心
•三元市場/新三沅商場
●醫療
•基礎診所：社區周邊的鶯桃路沿線，有一般科與專科診所。
•大型醫院：大型醫療資源需前往桃園市區的林口長庚醫院或恩主公醫院，未來規劃在鶯歌火車站前興建「新北市鶯歌健康醫養園區」。
●交通
•公車：社區門口附近即設有公車站牌，提供往返鶯歌市區、桃園市區及其他區域的公車路線。
•捷運：捷運三鶯線正在積極興建中，從社區步行至LB12站約需15分鐘，未來通車後，可直達三峽、土城、板橋等區域。
•鐵路：鳳鳴車站的興建將使此區成為雙鐵交會的節點，未來可搭乘台鐵前往桃園、新竹或台北車站。
•道路：緊鄰鶯桃路、桃鶯路等主要幹道，鄰近國道二號大湳交流道，方便快速銜接國道一號與國道三號。
●學校
•鳳鳴國小
• 鳳鳴國中
●公園
•鳳鳴公園
鄰里氛圍
「和瑞微美」位於鳳鳴重劃區內，社區住戶多為來自雙北或桃園的年輕首購族、新婚夫妻或小家庭，鄰里氛圍呈現出獨特的「新興家庭」與「通勤族」的混合特質。
