深入了解 佛朗明哥C區
「佛朗明哥C區」位於新北市三芝區淺水灣街9號，於1997年2月完工，是一座屋齡約28年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由福億建設興建，樓高10層，總戶數達343戶。在產品規劃上，坪數範圍介於10.91至46.59坪之間，涵蓋套房至四房格局。由於緊鄰北海岸淺水灣，社區具備優越的海景景觀，且周邊有多家景觀咖啡廳，長期以來是該區熱門的渡假性質住宅與慢活養老標的。
- 景觀與休閒機能：地處淺水灣海景第一排區域，步行即可抵達沙灘與濱海步道，適合追求自然景觀與休閒生活的族群。
- 入手門檻低：雖具備渡假宅屬性，但單價與總價相對雙北核心區低廉，適合預算有限的退休族或作為第二屋使用。
- 氣候與維護：位於海邊受鹽分侵蝕與強烈海風影響，建築外牆與室內電器易有鏽蝕問題，修繕與保養頻率較一般區域高。
- 採買依賴交通：雖然樓下有公車，但大型採買需依賴汽機車前往三芝市區或淡水，日常便利性受限於地理位置。
佛朗明哥C區基本資料
- 社區名稱：佛朗明哥C區
- 地址：新北市三芝區淺水灣街9號
- 建設公司：福億建設
- 主要結構：RC鋼筋混凝土
- 建物樓層：地上 10 層 / 地下 1 層
- 總戶數：343 戶
- 格局規劃：10.91 ~ 46.59 坪
- 公設比：26.96 ％
- 屋齡：約 28 年
佛朗明哥C區管理與公設
「佛朗明哥C區」的公設包括接待大廳、游泳池、中庭花園等。社區設有管理員負責維安與收發郵件，管理費約每坪每月 50 元。
佛朗明哥C區生活便利性
商圈
- 淺水灣咖啡街：社區正對面與周邊即為淺水灣風景區，聚集多家特色海景餐廳與咖啡館，為當地主要觀光休閒核心。
- 三芝市區：距離三芝中山路商圈（包含全聯、三芝夜市、傳統市場）約需 10 分鐘車程，可滿足日常民生採買需求。
醫療
淡水馬偕紀念醫院：距離約 13.5 公里，開車約 20-25 分鐘，社區亦有醫療接駁車供住戶使用。
交通
- 捷運淡水站： 距離約 12 公里，需搭乘公車或開車約 20 分鐘抵達。
- 公車站牌： 社區門口即有「佛朗明哥」站，可搭乘 860、862、863 等多條公車路線往返淡水與金山、基隆。
- 主要聯外道路： 緊鄰淡金公路（台二線），是往返淡水市區與北海岸的主要幹道。
學區
- 三芝國小： 距離約 5 公里，開車約 10 分鐘。
- 三芝國中： 距離約 5 公里，開車約 10 分鐘。
綠地
- 淺水灣芝蘭公園： 步行約 3-5 分鐘，設有海上觀景平台與濱海自行車道。
- 三生步道： 距離約 6 公里，開車約 12 分鐘，是當地著名的賞櫻勝地。
