深入了解 萬能及第
走進「萬能及第」，會先感受到一種屬於中壢東區成熟住宅的沉穩氣息。街道不算華麗，但生活感十足。這裡的住戶多為在地家庭或在內壢、桃園科學園區工作的族群，環境單純安靜，少了市中心的喧嘩。我第一次走訪時，覺得這社區雖然外觀有些歲月痕跡，但仍帶給人一種安心感。若你想找的是「大學路、內壢、學區周邊、交通與生活機能尚可」的入門選擇，這裡值得一看。
- 緊鄰交流道，對開車族來說相當便捷。
- 大江購物中心開車5分鐘內可到，內部也有量販店，滿足生活採買。
- 社區440戶規模適中，較大型社區壓力小，住戶維穩。
- 管理費親民，CP值高。
- 5生活氛圍安靜單純，適合重視居住品質者。
- 屋齡將近30年，建築設計、設備（電梯、管線、隔音）可能略低於新建案。
- 距離中壢熱鬧商圈有段距離，無法靠步行走到。
萬能及第基本資料
萬能及第由漢東建設興建，是一個位於桃園市中壢區中園路二段旁的中古屋社區，總戶數440戶，總樓層為10層，格局坪數為5.81～32.63坪，格局以1～5房為主。
建案名稱：萬能及第
建設公司：漢東建設
基地面積：885坪
屋齡：約29年
棟數／總戶數：3棟、440戶
樓層：地上10層、地下1層
格局：坪數大約落在5.81～32.63坪之間，規劃1～5房
公設比：20.52％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區採24小時警衛管理，可代收包裹，管理費為每戶約每月500元／月。公設方面有中庭設計、垃圾集中處理。
生活便利性
商圈
500公尺內有4間便利商店，距離大江購物中心1.2公里，開車5分鐘可到，百貨裡有量販店可提供日常採買。
交通
近內壢交流道，北上南下方便，距離高鐵桃園站3.5公里，開車約13分鐘抵達，700公尺內有3個公車站，社區門口就有站牌可達中壢總站。
醫療
周遭無小診所，最近的醫院為天晟醫院，距離3.9公里，開車約12分鐘可到。
學校
學區有忠福國小、興南國中。
鄰里氛圍
社區所在位置為中壢區較成熟的住宅區段，街道格局穩定、生活機能落實。由於屋齡近30年，住戶以中年家庭或換屋族群為主，較少年輕新婚族。環境較為安靜，商業干擾少，適合重視住家寧靜的族群。由於住宅街密度中等，車流雖有但不至於太擁擠。整體氛圍屬於「舊餅乾甜度還在」的穩定選擇。
