深入了解 光華二村
如果你喜歡一下樓就能買菜、走幾步就能搭車的便利生活，楊梅埔心的「光華二村」很值得認識。這座國宅型社區坐落中興路一帶，擁有超過2400坪基地、296戶住家，鄰近商圈、車站與學校，成熟的機能與寬敞格局，穩穩抓住不少首購、小家庭與在地換屋族的目光。
- 埔心生活圈機能成熟，市場、商家、餐飲與採買選擇多。
- 鄰近埔心車站、台1線與國道1號楊梅交流道，大眾運輸、自駕都吃香。
- 房型坪數實用，對小家庭、換屋族相對友善。
- 屋齡偏高，公共設施與建築外觀不如新大樓亮眼。
- 位在成熟商圈與主要道路周邊，賞屋時留意不同棟別的噪音與採光。
光華二村基本資料
光華二村由桃園縣政府興建，是一個位於桃園市楊梅區中興路旁的中古屋社區，總戶數296戶，總樓層13層，格局坪數為17.46～60.12坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：光華二村
- 建設公司：桃園縣政府
- 基地面積：約2429坪
- 屋齡：約25年
- 總戶數：296戶
- 樓層：地上13層、地下2層
- 格局：坪數大約落在17.46～60.12坪之間，規劃2～4房
- 公設比：39.52％
- 車位型態：坡道平面
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
光華二村管理與公設
社區採管理員、門禁管理方式，屬於機能實用型的國宅社區。公共空間以社區公共區域、管理空間等基本設施為主。
光華二村生活便利性
商圈
社區位在埔心生活圈核心，500公尺內有7間便利商店、2間超市、2間藥妝店，走路1分鐘即可到達埔心市場，日常採買相當方便。
交通
社區700公尺內有17個公車站，走路約3分鐘即可到達台鐵埔心火車站。自駕則可快速銜接台1線，開車約5～10分鐘可接上國道1號楊梅交流道。
醫療
社區700公尺內有21間診所、2間動物醫院，日常就診相當方便。若需要較完整的醫療服務，開車約10分鐘可抵達楊梅天成醫院。
學校
學區有瑞埔國小、仁美國中、瑞坪國中。
光華二村鄰里氛圍
社區源自眷村改建，早期住戶背景帶有軍眷色彩，如今則逐漸融入一般自住家庭，住戶類型以在地居民、退休長輩、小家庭及首購族為主。296戶的規模讓社區不至於太過冷清，整體生活氛圍偏樸實、成熟。
