深入了解 A7合宜名店城/麗寶快樂家
「A7合宜名店城／麗寶快樂家」位於桃園市龜山區，是A7合宜住宅之一，這個社區因為本身就有商業街，就是一個複合式的大樓，所以本身就具備有商圈的機能，所以住戶十分便利，下樓就是商城賣場。以其完善的公設和居住環境為主要特色。
- 交通地段極佳，距離A7體育大學站步行約8～10分鐘，且社區門口通常就有公車站，對搭乘機捷往返台北或機場的族群非常方便。
- 生活機能相當成熟，社區樓下即是「合宜名店城」，包含全聯福利中心、各類餐飲店、便利商店、藥局等，生活採買完全不需要出遠門，是目前A7重劃區中機能最核心的地段。
- 合宜住宅的特性是公設比較低，約30％左右，比起周邊新建案，同樣的權狀坪數，室內實際使用空間會大出許多，格局多為方正設計。
- 部分面南的高樓層戶別擁有極佳視野，可遠眺體育大學校園綠地或林口台地景致。
- 社區規模約1,000多戶，管理費負擔相對較輕，且內部設有中庭花園、健身房等基本公設，空間感較開闊。
- 合宜住宅當年因工期趕、造價受限，早期曾有住戶反應滲漏水、牆壁龜裂或磁磚脫落等問題。購屋時建議特別留意窗框、浴室隔間牆有無水漬痕跡。
- 社區總戶數多，且因為地段好、生活方便，社區內租客比例高，垃圾處理區與公設維護對管委會來說是較大的挑戰。
- 梯戶比與電梯等待時間較高，主要是部分棟別的一層戶數較多，在上下班尖峰時段，等電梯的時間可能會比較長。
- 由於樓下就是商店街，低樓層住戶可能會受到店家噪音、油煙或卸貨車輛的影響。此外，A7區塊偶爾會受到華亞科技園區或氣候造成的霧氣影響。
- 禁售期剛過，投資客轉手多，主要是合宜住宅5年禁售期已過，目前市面流通物件多，房價已從當年的15萬上下漲至目前的市價4字頭以上，購屋成本已不若早期便宜。
A7合宜名店城／麗寶快樂家基本資料
- 地址 桃園市龜山區文青一路12號
- 基地面積 6000坪
- 屋齡 約9年
- 總戶數 約920戶
- 類型 住宅、店面
- 總樓 高22至24層樓（各棟略有不同）
- 格局規劃 3房（約38／43／46坪）、4房（約47／50坪）
- 公設比約 28.33％
- 構造種類 RC
- 車位 坡道平面（位於地下B1～B3層）
- 管理費 約50／坪／月（依最新管委會規定為準）
A7合宜名店城／麗寶快樂家社區特色
本社區擁有豐富完善的公設，A7合宜宅林口唯一擁有泳池的社區。提供寧靜的居住環境。格局方正，多數房型空間足夠放置雙人床，且衛浴多有開窗，採光通風良好。因多為大坪數房型，入住多以家庭為主。
A7合宜名店城／麗寶快樂家交通方式
位於A7重劃區的核心區域，距離機捷體育大學站有750公尺，步行大約11分鐘即可到達，所以機捷是此處很重要大眾運輸工具，往南能前往桃園機場，往北能銜接台北捷運，進入台北市只要20分鐘即可抵達。至於公車在社區周圍有多條路線公車可搭乘，可連接前往林口長庚醫院生活圈，也可前往龜山舊市區。至於開車族則可到國道一號的中山高的林口交流道，大約車程20分鐘即可到達上中山高，往北前往台北，往南前往桃園新竹，還算便利。另外主要幹道位於文青一路、樂善二路等道路附近，方便開車進出社區。
A7合宜名店城／麗寶快樂家生活機能
該社區隨著重劃區的發展而日益完善，A7合宜名店城（社區內）本身就設有店面，即所謂「名店城」，社區又有提供餐飲、零售等。另外隨著周邊建案逐漸完善，重劃區的商圈慢慢也跟著成熟，所以此處的便利商店也慢慢越來越多。此外，此社區距離林口長庚商圈也很近，開車大約10分鐘可到，搭機捷至下一站也大約5分鐘，所以長庚生活圈也對此處社區十分便利。
另外，部分棟別面向永久保護區綠地，因此享有較好的景觀視野，且重劃區內規劃有多處公園和綠帶，提供居民散步、休憩、運動的空間。至於學區部分，國小屬於樂善國小、文青國小、大埔國小三個小學可以提供就學，至於國中則有大崗國中。另外附近鄰近有兩所大學，一個是國立體育大學，另一個則是明志科技大學，儼然也是個大學城。
