深入了解 皇翔歡喜城
「皇翔歡喜城」社區位於桃園市龜山區 A7 重劃區核心地段，距離捷運站不遠，屋齡大約9–10 年，是「重劃區＋大戶數＋品牌建商」的組合。雖然不是最新最貴的案子，但格局實在、社區規模大、機能漸成熟，非常適合作為家庭自住或中期投資。
- 地點與交通便利：社區位於A7重劃區核心地段，鄰近捷運A7體育大學站，步行可達，對通勤族是一大優勢。
- 大規模造鎮規劃：社區基地大，以「微城市」概念規劃，有大型中庭花園和開放式步道，綠化空間充足，提供寬敞舒適的居住環境。
- 捷運班次少：雖然有捷運優勢，但有住戶反應桃園捷運的班次不頻繁，便利性不如預期。
- 塞車問題：若需使用高速公路，林口交流道長期的塞車問題是一大困擾，雖然可透過其他替代道路避開，但仍會影響通勤時間。
「皇翔歡喜城」基本資料
- 社區名稱 皇翔歡喜城
- 地址 桃園市龜山區文青二路 1號
- 建設公司 皇翔建設
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層 地上19樓／21樓、地下2–3層
- 總戶數 1,840
- 基地面積 約10,757坪
- 格局規劃 2房-31/34坪、3房-43坪、4房以上-45/48坪
- 公設比 約29.94％
- 屋齡 約10年
- 車位 坡道平面1650個
管理與公設
「皇翔歡喜城」的公設包括中庭花園、兒童遊戲區、KTV、電影院、棋藝室、親子教室等。管理費為每月每坪50元左右。
生活便利性
周邊商圈
(1)文青商圈：社區本身位於A7重劃區的文青商圈核心，周邊已有多家連鎖商店進駐，生活機能逐漸完善。
(2)社區內商店：社區周邊設有便利商店（如7-11、全家）、連鎖超市（全聯、家樂福）、咖啡廳（LOUISA COFFEE）、診所和餐飲店等，滿足住戶日常採買與用餐需求。
(3)林口長庚生活圈：與林口長庚醫院商圈距離不遠，開車或搭車可快速抵達，可共享更廣泛的醫療、購物與餐飲資源。
最近的大型醫院
林口長庚紀念醫院：距離約4.5至5公里。開車約10至15分鐘可抵達，但若遇林口交流道壅塞，行車時間會拉長。
交通機能
(1)捷運：A7體育大學站，距離社區步行約7至10分鐘。
(2)公車站牌：文青二路口，步行距離約91公尺，約1至2分鐘。
(3)主要聯外道路：
文青路：為社區主要幹道，可通往捷運站與周邊商圈。
文化一路：可銜接國道1號林口交流道，通往雙北市。
青山路：為另一條重要的聯外道路，可避開部分林口交流道的塞車路段。
教育資源
(1)國小學區
樂善國小：距離約1.5公里，開車約5分鐘。
文青國中小：距離約1.4公里，開車大約4分鐘。
(2)國中學區
大崗國中：距離約2至2.5公里，開車約5至10分鐘。
周圍的綠地公園
(1)社區中庭花園：社區本身擁有廣達3000坪的開放式中庭花園，綠化空間充足。
(2)樂善公園：距離社區約1.5公里。開車約5分鐘。
(2)大湖紀念公園：距離社區約3.5公里。開車約10分鐘。
