深入了解 雪梨市
位在桃園區桃三街的「雪梨市」，是一座擁有30年歲月的成熟型華廈，其最大的魅力就是低公設、生活機能成熟，還緊鄰桃園火車站與東門國小、青溪國中。對喜歡鬧中取靜、重視生活便利性的首購族、小家庭與換屋族來說，是個相當務實的選擇。
- 公設比不到20％，室內坪效漂亮，實用性高。
- 距離桃園火車站近，台鐵通勤族便利。
- 生活機能成熟，市場、超商、商圈及診所都在周邊。
- 鄰近南崁溪水岸綠廊，散步、慢跑、騎單車都有休閒空間。
- 屋齡約30年，購屋前要特別留意社區屋況、公共設備維護狀況。
- 社區有部分是機械車位，看屋時多做確認。
- 成熟市區車流較多，尖峰時段周邊道路可能比較熱鬧。
雪梨市基本資料
雪梨市由私人興建，是一個位於桃園市桃園區桃三街旁的中古屋社區，總戶數152戶，總樓層9層，格局坪數為22.91～34.86坪，格局以2～3房為主。
- 建案名稱：雪梨市
- 建設公司：私人
- 基地面積：約1106坪
- 屋齡：約31年
- 總戶數：152戶
- 樓層：地上9層、地下1層
- 格局：坪數大約落在22.91～34.86坪之間，規劃2～3房
- 公設比：19.68％
- 車位型態：坡道平面、坡道機械
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
雪梨市管理與公設
社區採管理員管理，整體走簡單、實用的傳統華廈管理模式，公共設施方面，則以基本門廳、梯廳及社區公共空間為主。
雪梨市生活便利性
商圈
鄰近桃園車站站前商圈，周邊餐飲、商店機能成熟。社區500公尺內有13間便利商店、3間量販超市、1間藥妝店，距離朝陽市場步行約4分鐘，買菜、熟食、日常採買都相當方便。
交通
社區700公尺內有19個公車站，可銜接市區各生活圈；車程約6分鐘左右可到台鐵桃園火車站。從社區前往桃園市區主要幹道相當方便，往國道1號可利用桃園、南崁一帶交流道系統，車程約10～15分鐘。
醫療
社區周遭700公尺內有74間診所、8間動物醫院，日常就診需求多元。若需要大型醫療資源，市區有敏盛綜合醫院三民院區可選擇，開車約10分鐘可抵達。
學校
學區有東門國小、青溪國中。
綠地
社區鄰近南崁溪水岸，沿線串聯多處河濱公園、綠帶及休閒步道，是社區居民散步、慢跑及騎自行車的主要休閒選擇。
雪梨市鄰里氛圍
「雪梨市」周邊街廓發展時間較久，因此生活氣息相當濃厚。住戶類型以自住型家庭、小家庭、中高齡住戶及長期居住的在地住戶為主，2～3房產品也符合首購、成家及換屋族需求。此外，社區周邊涵蓋學校、市場、車站與南崁溪水岸綠地，整體鄰里氛圍偏向成熟、便利、生活感濃厚。
