深入了解 宜誠耀/宜誠天匯NO3
如果說過嶺重劃區是一條正在加速成形的城市軌道，那麼「宜誠耀（宜誠天匯NO.3）」就是這條軌道上相當亮眼的一站。延續宜誠建設一貫的穩健規劃與實用取向，宜誠耀並不是走華麗浮誇路線，而是把「住起來舒服」這件事，放在第一順位。社區坐落於過嶺成熟生活圈內，距離商圈、公園、學校都不遠，生活半徑相當剛好；對於首購族、小家庭或想從老社區換到新一點住宅的買方來說，這裡就像一杯溫度剛好的咖啡，不燙口、不苦澀，卻耐喝。屋齡新、公設實用、房型單純，是那種「住久了會越來越順手」的社區。
- 屋齡算新，居住品質佳。
- 房型單純，市場接受度高。
- 公設實用、不浮誇，管理費壓力較低。
- 非青埔核心，對高鐵步行族吸引力較弱。
- 商圈熱鬧度不如市中心，偏生活型。
宜誠耀/宜誠天匯NO3基本資料
宜誠耀/宜誠天匯NO3由捷登建設、宜誠機構興建，是一個位於桃園市中壢區松義三街旁的新古屋社區，總戶數214戶，總樓層18層，格局坪數為32.57～69.39坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：宜誠耀/宜誠天匯NO3
建設公司：捷登建設、宜誠機構
基地面積：1000坪
屋齡：約9年
總戶數：214戶
樓層：地上18層、地下2～3層
格局：坪數大約落在32.57～69.39坪之間，規劃2～4房
公設比：29.8％
車位類型：平面＋部分機械車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區的管理特色為24小時（或日班）管理員、門禁磁扣與監控系統、社區出入動線單純，安全感高。公設則包含接待大廳、中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室等等。
生活便利性
商圈
鄰近過嶺商圈、好市多生活圈，車程約3～5分鐘，量販採買、餐飲選擇豐富。500公尺內有10間便利商店、1間藥妝店。
交通
社區鄰近主要幹道，通勤往中壢市區或青埔便利，車行約8～10分鐘可達桃園捷運A18、A19站，700公尺內有11個公車站。
醫療
700公尺內有5間診所、2間動物醫院。有大型醫療院所需赴中壢市區醫院，車程約10～15分鐘。
學校
學區有中平國小、過嶺國中。
鄰里氛圍
社區住戶主要族群為首購族、小家庭、科技園區與高鐵通勤族。社區出租比例相對低，自住氛圍穩定，生活步調偏「安靜、規律、不複雜」，屬於「晚上回家真的能休息」的社區類型。
