深入了解 學府天下
如果你正在找一間不用追求華麗公設、反而更在意生活實用性的中古電梯宅，「學府天下」會是龍岡生活圈裡值得留意的一個選項。社區緊鄰東安國小、東安國中，採買又有忠貞市場與周邊商家支援，加上低公設比與大坪數格局，整體走的是樸實、耐住型路線，很適合小家庭或首購、換屋族。
- 低公設比約15％，室內實際使用空間相對漂亮。
- 鄰近台66線，自駕往中壢、龍潭、大溪方向都方便。
- 鄰近忠貞市場、便利商店與周邊商家，日常採買方便。
- 屋齡已超過30年，建築設備與公設維護狀況需特別確認。
- 汽車位採分管、輪抽制，並非每戶都能固定擁有車位。大眾運輸便利度仍不及有捷運或火車站直接進駐的區域。
學府天下基本資料
學府天下由欣益建設興建，是一個位於桃園市平鎮區龍南路旁的中古屋社區，總戶數259戶，總樓層7層，格局坪數為25.59～54坪，格局以2～5房為主。
- 建案名稱：學府天下
- 建設公司：欣益建設
- 基地面積：約1687坪
- 屋齡：約33年
- 總戶數：259戶
- 樓層：地上7層、地下1層
- 格局：坪數大約落在25.59～54坪之間，規劃2～5房
- 公設比：14.88％
- 車位型態：坡道平面
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
學府天下管理與公設
社區設有管理員及管理室，並有管委會運作，汽車位則採分管、輪抽方式配置，部分資料顯示約每2年抽一次。公設部分偏向單純住宅型社區，而垃圾部分則有集中處理機制。
學府天下生活便利性
商圈
社區周邊就是東安生活圈，500公尺內有9間便利商店、1間量販超市，車程5分鐘到忠貞公有零售市場，買菜、買熟食、採買民生用品都相當方便。
交通
社區700公尺內有16個公車站，可利用往中壢、龍潭、大溪等方向的路線。若是自駕族，社區靠近台66線，往中壢、平鎮其他區域移動相當方便，往北接國道3號大溪交流道也是主要選項。
醫療
700公尺內有3間診所提供基本的醫療服務。若需要較完整的醫療服務，較近的大型醫院可考慮聯新國際醫院，自社區開車約10～15分鐘，急診及專科醫療相對完整。
學校
學區有東安國小、東安國中。
學府天下鄰里氛圍
「學府天下」周邊是發展成熟的龍岡、東安生活圈，住宅、店家與傳統市場交織，街區氛圍有股濃濃的在地生活感。住戶類型以自住家庭為主，尤其雙學區與3房產品相當適合有小孩的家庭，也能看到在地居民、首購族及換屋族進駐。
