深入了解 南源山水
「南源山水」是八德中華路沿線頗有存在感的一座老牌華廈型社區，它不像新案那樣華麗張揚，但整體條件相當務實，戶數穩定、坪數實用、管理成熟，加上鄰近龍安生活圈與大湳商圈，生活節奏帶著一種「該有的都有」的舒服感。對於首購族、小家庭，或偏好成熟社區環境的換屋族來說，這類型產品反而有種低調耐看的吸引力。
- 社區規模適中，管理成本較容易分攤。
- 周邊商圈成熟，採買、外食、生活機能完整。
- 中華路主幹道交通便利，自駕非常友善。
- 屋齡接近30年，公共管線與設備需留意後續維護成本。
- 臨大馬路戶別可能受車流聲影響，低樓層感受較明顯。
南源山水基本資料
南源山水由南源實業興建，是一個位於桃園市八德區中華路旁的中古屋社區，總戶數102戶，總樓層9層，格局坪數為16.34～47.26坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：南源山水
建設公司：南源實業
基地面積：約511坪
屋齡：約29年
總戶數：102戶
樓層：地上9層、地下2層
格局：坪數大約落在16.34～47.26坪之間，規劃2～3房
公設比：22.8％
車位類型：坡道平面
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區設有管委會，採管理員值勤。公設以實用型為主，沒有大型休閒設施。地下停車空間讓住戶在中華路沿線停車壓力明顯降低。
生活便利性
商圈
500公尺內有5間便利商店、1間量販超市。距離大湳市場約車程6分鐘，日常買菜、熟食、小吃選擇多。車程約7分鐘可到廣豐新天地，購物、餐飲、影城一次到位。
交通
700公尺內有17個公車站，距離未來捷運綠線生活圈也不算遠。開車方面，中華路可快速銜接桃園市區與八德主要道路。
醫療
距離桃園醫院生活圈約車程8分鐘，可滿足一般門診與大型醫療需求。日常就診方面，700公尺內有3間診所、1間動物醫院。
學校
學區有中山國小、龍山國小、永豐國中。
鄰里氛圍
這一帶住戶結構以在地家庭、自住型住戶居多，也有不少長期持有型屋主。社區氣氛不像新興重劃區那麼流動，反而帶點熟門熟路的老鄰里感。
