深入了解 最愛大樓
「最愛大樓」位於新竹市北區經國路二段，於1997年8月完工，是一座屋齡約28年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由旭嘉建設興建，樓高12層，總戶數達275戶。在產品規劃上，坪數跨度小（約8至11坪），市場交易高度集中於10坪以下的套房產品。由於鄰近新竹市中心、光華商圈及民生路商圈，步行即可滿足各項生活所需，加上地處交通要道經國路上，具備優越的生活便利性，因此長期以來是該區熱門的小資族租屋與投資代租代管標的。
- 低總價門檻： 該社區以極小坪數套房為主力，入手總價相對較低，對於預算有限的單身族、社會新鮮人或投資族群具備吸引力。
- 地理位置優越： 位於北區核心地帶，緊鄰經國路與中正路商圈，周邊餐飲、診所與連鎖店林立，具備成熟的生活機能。
- 屋齡偏高： 完工於1997年，購屋者需注意室內管線老化、公共設施妥善率及建築外觀維護等修繕成本。
- 住戶流動性與管理： 總戶數達275戶且純套房規劃，導致住戶組成較為多元、流動性高，社區整體的管理品質與居住寧靜度較具挑戰性。
「最愛大樓」基本資料
社區名稱 最愛大樓
地址 新竹市北區經國路二段111號
建設公司 旭嘉建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 12 層 / 地下 3 層
總戶數 約 275 戶
格局規劃 8.14~11.39 坪
公設比 35.83％
屋齡 約 28 年
基地面積 約 346 坪
最愛大樓管理與公設
「最愛大樓」的公設包括接待大廳、電梯梯間、投幣式洗衣區、垃圾集中區及信箱區等。管理費每戶每月750元。
最愛大樓生活便利性
周邊商圈
(1) 光華/經國商圈： 社區位於經國路二段，步行 5 分鐘內即可到達各類餐廳、超商及藥妝店。這是該區域主要的餐飲與日常採買中心。
(2) 巨城購物中心商圈： 距離 Big City 遠東巨城購物中心不遠，開車或騎車前往約需 5-8 分鐘，提供更高端的購物與娛樂選擇。
最近的大型醫院
台大醫院新竹分院： 距離約 1.5 公里，開車約 5 分鐘。
交通機能
(1) 新竹火車站： 距離約 1.8 公里，開車時間約 6-8 分鐘。
(2) 公車站牌： 社區門口即為經國路主要幹道，擁有多條公車路線站牌（如「經國中正路口」或「民權路口」站），步行約 2-3 分鐘即可抵達。
(3) 主要聯外道路： 門口為經國路二段，可快速連接中正路往市區，或經由公道五路連結國道一號及國道三號，聯外交通動線四通八達。
教育資源
(1) 北門國小： 距離約 850 公尺，步行約 12 分鐘，開車約 3 分鐘。
(2) 光華國中： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 經國綠園道： 距離約 300 公尺，走路約 4 分鐘，是當地知名的城市綠帶運動空間。
(2) 護城河親水公園： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
