深入了解 太子三蕃街大樓區
「太子三蕃街大樓區」坐落於台中市太平區中山路一段，緊鄰國立勤益科技大學，是區域內指標性的住商混合型社區。該建案完工於 1999 年，樓高 10 層，總戶數約 329 戶，坪數規劃廣泛，涵蓋4.13~71.41坪，產品類型包含學舍套房、標準住宅與精華店面。該社區最大的特色在於其「校園核心機能」，社區內部與周邊自成熱鬧的「三蕃街商圈」，下樓即可享受各類餐飲與生活零售，生活便利性高。此外，由於具備穩定的勤益大學租屋剛需，其套房物件以「低總價、高出租率」聞名，吸引不少社會新鲜人、在地家庭，以及收租投資者。
- 地段優越： 社區緊鄰 國立勤益科技大學，對於在校學生或教職人員來說是住宿的首選。
- 生活機能好： 社區內部及周邊即為著名的「三蕃街商圈」，下樓就有全聯、便利商店、各式美食小吃、飲料店與診所，生活採買、外食極為方便。
- 環境相對嘈雜： 由於身處商圈核心，且社區一樓多為餐飲店家與零售店，人潮與車流多，對於追求安靜純住宅環境的住戶來說，噪音與油煙問題可能是困擾。
- 戶數眾多且住戶複雜： 套房比例高、租客流動性大，人員進出較為複雜。
「太子三蕃街大樓區」基本資料
社區名稱 太子三蕃街大樓區
地址 台中市太平區中山路一段245巷18號
建設公司 太子建設,育國建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 10 層 / 地下 0 層
總戶數 約329戶
格局規劃 4.13~71.41坪
公設比 36.16％
屋齡 約26年
基地面積 1685.53坪
太子三蕃街大樓區管理與公設
「太子三蕃街大樓區」的公設包括接待大廳、梯廳、中庭花園、 垃圾集中處理區等。管理費每戶每月400元。
太子三蕃街大樓區生活便利性
周邊商圈
(1) 三蕃街商圈：社區即坐落於商圈中心，下樓即有豐富的學生美食、小吃及零售店。
(2)勤益大學/中山路商圈：鄰近全聯福利中心（太平中平店）、屈臣氏、康是美及多間早餐店、診所。
最近的大型醫院
國軍臺中總醫院（太平 803 醫院）：距離約 1.5 公里，開車約 5-7 分鐘。
交通機能
(1) 精武火車站：距離約 4.8 公里，開車約 12-15分鐘。
(2)公車站牌：勤益科技大學站，距離約 100 公尺。步行約 2 分鐘。
(3)主要聯外道路：緊鄰市民大道，可快速串聯太平區，另外，台 74 線快速道路，開車約 3-5 分鐘可銜接太平或中山路匝道，交通輻射力極佳。
教育資源
(1) 坪林國小：距離約 550 公尺，開車約 2 分鐘。
(2) 太平國中：距離社區約 1.3 公里，開車約4分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 坪林森林公園：距離約 1.2 公里。走路約 15 分鐘，開車約 3-4 分鐘。
(2) 勤益大學校區：社區正對面即是大學校園，是住戶平日散步運動的最佳去處。
