深入了解 櫻花青邁
「櫻花青邁」位於台中市太平區立文街205號，由櫻花建設興建，於2017年9月完工，屋齡約8年。社區採用RC鋼筋混凝土結構，樓層規劃為地上14層、地下3層，總戶數共245戶。室內坪數規劃約39至58坪，格局以3房及4房為主。社區基地位於太平區新光重劃區，緊鄰立文公園與立功公園，綠覆率較高。地理位置鄰近育賢路商圈及台74線快速道路（太原交流道），具備交通與生活便利性。由於該案完工於2017年，屬於該重劃區內發展中後期的建案，建築設計較早期中古屋現代，吸引較多首購及換屋族群關注。
- 居住環境安靜：基地位置遠離台 74 線高架橋第一排，且緊鄰 立文公園 與 立功公園，擁有較高的綠覆率與較安靜的住宅環境。
- 商圈機能銜接：鄰近 育賢商圈 與 樹德商圈，步行即可滿足日常餐飲與採買需求（如全聯、寶雅），兼具重劃區整齊與舊商圈便利。
- 通勤車流量大：雖然鄰近台 74 線太原交流道，但上下班尖峰時刻，育賢路、環中東路段經常性塞車，通勤時間需預留裕度。
- 區域推案量大：新光重劃區內櫻花建設及其他建商推案極多，同質性產品高，未來若有轉售需求，競爭對手較多，價格競爭壓力較大。
「櫻花青邁」基本資料
社區名稱 櫻花青邁
地址 台中市太平區立文街205號
建設公司 櫻花建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數 約245戶
格局規劃 39.34~58.14坪
公設比 31.42％
屋齡 約8年
基地面積 1422坪
車位 坡道平面265個
櫻花青邁管理與公設
「櫻花青邁」的公設包括接待大廳、 中庭花園、 閱覽室、 視聽室、 健身房、 親子遊戲區等。管理費約每月每坪 60 至 70 元。
櫻花青邁生活便利性
周邊商圈
(1) 主要商圈：緊鄰 育賢商圈 與 樹孝商圈。
(2)採買便利性：步行 5-10 分鐘內可達寶雅（太平育賢店）、全聯福利中心、小北百貨、星巴克及各類連鎖餐飲。
最近的大型醫院
國軍臺中總醫院（太平 803 醫院）：距離約 1.8公里，開車約 6~ 8 分鐘。
交通機能
(1) 精武火車站：距離約 2.5 公里，開車約 6-9 分鐘。
(2)公車站牌：最近為「育賢立功路口」站，距離約 150 公尺，走路約 2 分鐘。
(3)主要聯外道路：距離 台 74 線快速道路（太原交流道） 僅約 600 公尺，開車約 2 ~ 3 分鐘 即可銜接，可快速通往台中市區或接軌國道。
教育資源
(1) 新立國小：距離約550 公尺，開車約 2 分鐘。
(2) 新光國中：距離社區約 1公里，開車約4分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 立文公園：距離約 50 公尺，步行約1 分鐘。
(2) 馬卡龍公園：距離約 1.1 公里，開車約 3分鐘。
