深入了解 和築F1
想在台中太平找一個 CP 值高、機能成熟、又兼具生活品質的社區嗎？那你一定要認識一下 「和築F1」！位於太平新光重劃區，不只屋齡年輕、格局實用，還擁有綠意盎然的 700 坪基地綠地，走路就能到學區，對於有孩子的家庭相當便利。從商圈、交通到鄰里氛圍都有水準以上的表現，是自住、換屋甚至長期置產的熱門選擇之一。
- 生活機能完整：鄰近商圈、採買與醫療資源。
- 學區優勢：新高雙語國小步行可達，適合家庭自住。
- 距離台中核心商圈仍需交通工具，約 10–20 分鐘車程。
「和築F1」社區基本資料
「和築F1」由和築建設興建，是一個位於台中市太平區的大樓社區，總戶數223戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為38～70坪，格局以3～4房為主。
建案名稱： 和築F1
建設公司： 和築建設
屋齡：約9年
總戶數：223戶（含店面7戶）
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在48～70坪之間，以3～4房為主
公設比：32％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：有專業管理員與大廳管理
●公設項目：中庭花園、健身房、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園、垃圾集中處理
●格局與坪數：3～4房約38～51坪；店面約18～32坪
●戶數與電梯配置：B/E棟2戶1梯；A/C/D/F棟3戶1梯
●車位規劃： 全平面車位 286 位
生活便利性
商圈
●車程約3–5分鐘抵達樹孝、樹德、中山商圈
●採買方面，步行約3–5分鐘可達全聯、寶雅、小北百貨等
交通
●步行5分鐘內有多個公車站
●車程2至3分鐘可上台74太原匝道
醫療
步行3至5分鐘可達賢德醫院（樹孝院區），或是車程5至8分鐘可達國軍803醫院、慈濟等醫療院所。
綠地
除了社區的700坪綠地外，步行約5分鐘可達立文公園、馬卡龍滑梯公園。
學校
●新高國小（雙語學區）：步行約3分鐘
●新光國中：步行約12分鐘／車程3分鐘
鄰里氛圍
社區位在太平新光重劃區，周邊街道規劃整齊，道路寬廣，綠化不差，使日常生活步調舒適。居民結構多以自住家庭為主，尤其是年輕父母與育兒家庭居多（受雙語學校、新商圈機能吸引）。
近期成交行情
近一年均價為30萬／坪。
若以均價估算， 3房總價約為1,380 萬～1,600 萬左右，4房總價約為1,798 萬～2,280 萬左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月17日為止。
租金行情
3房租金約落在26600元，相較於周遭大樓租金行情23300元，租金報酬率約為2.4％。
4房租金約落在32000元，相較於周遭大樓租金行情32400元，租金報酬率約為2.1％。
統計至2025年12月17日為止。
