深入了解 新光和園
「新光和園」坐擁水岸第一排的視野優勢與視野棟距。社區鄰近成熟的中山路商圈與學區，同時享有台74線快速道路的極佳交通動能，兼具自然景觀與日常生活機能，是自住族群尋求舒適居住品質的理想質感首選。
- 環境：位處水岸第一排，具備優異的永久棟距、採光條件與河岸綠意景觀。社區周邊道路寬敞整潔，整體居住環境相對安靜，生活品質優良。
- 機能：鄰近中山路商圈與宜欣國小，滿足日常購物採買與孩童就學的需求。
- 交通：鄰近台74線快速道路，能快速串聯台中市區與各大工業區，通勤非常便利。
- 環境：位於祥順路主要幹道旁，中低樓層戶別在車流量較大時可能受到車流噪音干擾。
- 交通：步行距離內的公車班次密度相對較少，日常出行主要仰賴自備汽機車。
- 機能：鄰近傳統市場或大型連靠量販店需要稍微騎車或開車接駁，無法完全步行即達。
新光和園基本資料
新光和園是由明產建設所建造，是一個位於台中市太平區祥順路的大樓建案。總戶數為139戶，樓層為12層，格局為二房至四房，公設比29.3%。
建案名稱：新光和園
建設公司：明產建設
基地面積：873坪
總戶數：139戶
樓層：12層
格局：二房(29.52~46.98坪)/三房(18.26~46.57坪)/四房(43.96坪)
公設比：29.3%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面
新光和園管理與公設
新光和園管理費約2515元/戶/月
新光和園生活便利性
商圈
- 中山路商圈：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 樹孝商圈：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
- 新光黃昏市場：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
- 家樂福太平店：開車約8分鐘，騎車約6分鐘
醫療
- 賢德醫院：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
交通
- 道路：台74線快速道路。經由中山路四段及精武路，約10分鐘，可達台中火車站周邊商圈；經由台74線快速道路，約12分鐘，可達台中工業區；經由台74線快速道路及環中路三段，約15分鐘，可達七期重劃區及市政中心；經由台74線快速道路，約16分鐘，可達中部科學園區台中園區
- 公車：仁和街六巷口，243
學校
- 宜欣國小：步行約12分鐘
- 太平國中：步行約18分鐘
公園綠地
宜佳里公園，步行約6分鐘、宜欣公園，步行約7分鐘
新光和園鄰里氛圍
社區緊鄰水岸綠帶與重劃區街廓，整體鄰里氣氛寧靜宜人且富含休閒氣息。住戶組成多為自住家庭與重視休憩品質的族群，平日周邊車流有序、動線單純，居住環境無舊市區的擁擠感，展現出悠閒、安全且高品質的質感住宅氛圍。
