深入了解 天天微笑
「天天微笑」社區位於高雄市楠梓區，基地坐落於朝明路一帶，距離楠梓火車站不到1千公尺的站前商圈，值得一提的是，社區距離楠陽國小僅約400公尺，由鑫龍騰開發（前身為龍騰建設）興建，社區基地面積1022坪，於2017年左右完工，由 A、B 兩棟大樓 組成，共 331 戶住宅，設計為 地上 15 層、地下 3 層 型態，坪數從約 12～42 坪 不等，是高雄楠梓房市中，兼具交通、生活、學區三大優勢的優質社區之一。
- 交通：步行即可抵達楠梓火車站，通勤便利性高，同時鄰近國道一號交流道，南來北往皆迅速。
- 機能：位於楠梓站前商圈核心，周邊商家、餐飲、市場、醫院（健仁醫院）等一應俱全，生活採買極為便利。
- 學區：緊鄰楠陽國小僅約400公尺，家長接送方便，提供孩子優良的就學環境。
- 戶數：總戶數達331戶，人員進出略顯得複雜，尖峰時段可能會有等待電梯或進出較為擁擠的狀況。
- 採光：由於基地規劃與棟距限制，部分低樓層或特定朝向的戶型，其採光與通風可能會受到影響。
- 噪音：因社區緊鄰火車站與主要幹道，部分面向車站或道路的戶型，可能會受到火車鳴笛聲或交通噪音的干擾。
天天微笑基本資料
•建案名稱：天天微笑
•建設公司：鑫龍騰開發（原龍騰建設）
•基地面積：約 1022 坪
•總戶數： 331 戶
•樓層規劃：15 層
•格局規劃：12.11~42.15 坪
•公設比：約 33%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 平面/機械
天天微笑社區管理與公設狀況
「天天微笑」社區採24小時飯店式管理，門禁控管嚴格，設有專屬的垃圾集中處理區，住戶無需追逐垃圾車；公設項目的規劃相當多元且實用，屬於有充分考量到各年齡層住戶的需求的社區。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理區
●公設項目
•迎賓社交： 挑高接待大廳、交誼廳、Lounge Bar、宴會廳
•休閒學習： 閱覽室/圖書室、視聽室、會議室
•健康運動： 健身房、桌球室
•戶外空間： 中庭花園
天天微笑社區生活區域狀況
●商圈
「天天微笑」社區位於楠梓站前核心商圈，周邊各式小吃、連鎖餐飲店、咖啡廳林立，鄰近傳統市場與多家連鎖超市銀行、郵局等金融機構皆在附近，附近商圈則有：
•楠梓第一公有市場
•朝明路、楠梓東街、建楠路周邊
•楠梓夜市
•全聯福利中心
•家樂福便利購
●醫療
•基層診所： 楠梓站前商圈內聚集了眾多內科、外科、牙科、小兒科等各類診所，提供便利的基層醫療服務。
•大型醫院： 區域型醫院「健仁醫院」、距離高雄榮總或長庚醫院約15-20分鐘車程
●交通
•公車：社區周邊設有楠陽國小、健仁醫院、朝新路等多個公車站牌，有多條公車路線行經，可輕鬆轉乘至楠梓區內各主要地點或銜接捷運系統。
•捷運： 距離高雄捷運紅線R21都會公園站，騎車約5分鐘可達。
鐵路：步行約5分鐘即可抵達楠梓火車站。鐵路捷運化後，火車班次密集，對於往返高雄市區（如左營、高雄車站）或北上至台南的通勤族而言，是極為高效的交通選擇。
楠梓火車站：
•道路：鄰近台一線省道，是楠梓區主要的南北向幹道，距離國道一號楠梓交流道車程約5分鐘，無論是南下北上，都能快速銜接高速公路系統。
●學校
•楠陽國小
•楠梓國中
•高雄大學
●公園
•都會公園
•中庭花園
天天微笑鄰里氛圍
「天天微笑」社區由於實施24小時飯店式管理，鄰近楠陽國小，吸引了許多重視學區的家庭入住，住戶以年輕的首購族、小家庭以及在楠梓科技產業園區工作的科技新貴為主，鄰里氛圍主要受到其地理位置與住戶結構的影響，呈現出活力與便利兼具的特色。
