深入了解 大高雄第一城
愛河畔老字號電梯宅，小資族與投資客常看的入門社區。提到高雄的老城區，很多人第一個想到的就是鹽埕。這裡曾經是高雄最繁華的商業核心，雖然商圈轉移，但近年因為駁二藝術特區、愛河整治與輕軌開通，再次成為熱門生活區域。 「大高雄第一城」就位在鹽埕核心地段，附近就是愛河、捷運鹽埕埔站與駁二藝術特區。這棟老社區雖然屋齡不新，但因為地段與價格相對親民，一直是鹽埕區套房型產品中頗受關注的社區。
- 位於鹽埕核心生活圈。
- 愛河、駁二藝術特區就在附近。
- 捷運鹽埕埔站步行約5分鐘。
- 小坪數產品多，出租市場穩定。
- 屋齡超過40年。
- 部分戶別坪數小、格局較舊。
大高雄第一城基本資料
「大高雄第一城」是一個位於高雄市鹽埕區的大樓社區，總戶數172戶，總樓層為地上12層，坪數約為5.89~19.84坪，格局以1~2房為主。
建案名稱：大高雄第一城
建設公司：大洋建設
屋齡：44年
總戶數： 172戶
樓層：地上12層
格局：1~2房為主
公設比：16.31 %
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
「大高雄第一城」管理與公設
由於社區興建年代較早，公共設施不像新建案那麼多，但基本功能仍齊全。社區主要設施包含：電梯基本門禁出入口、公共樓梯與走道、部分地下空間。
「大高雄第一城」生活便利性
商圈
步行1分鐘可到OK高雄府北店、美廉社鹽埕富野店，步行3分鐘可到7-11仁勇門市，步行4分鐘可到全聯福利中心，步行6分鐘可到建國市場採買。
醫療
健新醫院 步行7分鐘
交通
步行8分鐘可到輕軌文武聖殿站、捷運鹽埕埔站。另外，公車站府北路、七賢三路口、河東路口、歷史博物館及大公路等站牌，都在步行5分鐘內距離。
綠地
交通公園 步行3分鐘
市民廣場 步行5分鐘
仁愛公園 步行5分鐘
學區
河濱國小 步行8分鐘
光榮國小 步行8分鐘
七賢國中七賢校區 步行4分鐘
前金國中 步行6分鐘
鹽埕國中 步行8分鐘
「大高雄第一城」鄰里氛圍
鹽埕區的生活氣氛，其實很有特色。 1. 老高雄生活感。這裡保留很多老店、小吃與市場，生活步調比較慢。 很多居民都是住了幾十年的老住戶。2. 文創與觀光混合。駁二藝術特區帶動文創產業後，附近多了很多： 咖啡店、文創店、青年創業小店，整體氣氛變得比較年輕。3. 套房出租比例高。因為社區多為小坪數產品，住戶可能包含： 租客、投資客、在地居民，整體氛圍比較像「城市型混合社區」。
