深入了解 高之雄大廈
「高之雄大廈」社區，位於高雄市前鎮區，基地座落於一心二路與民權二路的黃金角地，步行即可抵達捷運三多商圈站與獅甲站，搭配著民權路林蔭大道的環境氛圍，社區是太平洋建設於1978年興建的經典華廈社區，總樓高11層，地下1層，總戶數達196戶，基地面積約434坪，坪數規劃從10坪到42坪不等，是前鎮區「俗又大碗」的口袋名單之一。
- 機能：緊鄰三多商圈百貨聚落（SOGO、新光三越、大遠百），日常採買、餐飲選擇豐富，好市多（Costco）與 IKEA 亦在生活圈內。
- 交通：步行可到捷運紅線「獅甲站」與「三多商圈站」，雙站加持加上民權二路與一心二路皆為高雄主要幹道，公車路網密集，聯外交通極為便利。
- 學區：近民權國小雙語學校，吸引家庭入住。
- 屋齡：若是以2026年來看，屋齡已達48年，購屋者需預留一筆預算進行水電管線更新與室內整修。
- 車位：早期大樓車位規劃較少，住戶多需在周邊租用停車位或尋找路邊停車格，對開車族較不便。
- 噪音：位處民權二路與一心二路幹道交會處，低樓層或臨路戶型可能會有車流噪音干擾
高之雄大廈基本介紹
•建案名稱：高之雄大廈
•建設公司：太平洋建設
•基地面積：約434坪
•總戶數：約 196 戶
•樓層規劃：地上 11 層、地下 1 層
•格局規劃：約10~42 坪
•公設比：約 16.77%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC ）
•車位規劃：社區車位少，住戶多仰賴外部月租停車場或路邊停車。
高之雄大廈社區管理與公設狀況
「高之雄大廈」社區，管理方式為管理員輪班，24小時有人值班，處理垃圾分類、訪客登記與基本維修，因為社區為 1970 年代末期產品，社區內幾乎沒有休閒型公設（如健身房、閱覽室等）。公共空間主要就是大廳、電梯、走道與樓梯間。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理
●公設項目
•接待大廳、電梯設備、頂樓空間
高之雄大廈社區生活區域狀況
●商圈
「高之雄大廈」社區，向北過馬路即進入三多商圈核心區，新光三越、SOGO、大遠百三大百貨林立；往西則銜接亞洲新灣區，有好市多（Costco）、IKEA 等大型賣場。社區樓下及沿民權路、一心路店家林立，便利商店、餐飲店不虞匱乏，附近商圈則有：
•三多商圈-新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店、大遠百高雄店
•高雄草衙（SKM Park Outlets）
•夢時代購物中心
•夜市：林森夜市、興中夜市、光華夜市
•全聯福利中心
•家樂福
●醫療
•基礎診所： 三多商圈內有多家小兒科、牙科、內科、中醫等基層診所，可應對一般性的醫療需求。
•區域醫院：距離區域大型醫院（如阮綜合醫院）車程亦不遠。
●交通
•捷運：步行可達紅線 獅甲站 與 三多商圈站，輕鬆串聯高雄南北。
•公車：多線公車站，如捷運三多商圈站周邊，公車路線密集。
•道路：緊鄰民權二路（林蔭大道）、一心二路、林森三路等主要幹道，開車前往市區各地或上國道皆相當迅速。
•鐵路：鄰近輕軌C34站附近，可連結亞灣區。
●學區
•愛群國小
•獅甲國中
●公園
•勞工公園
•民權路帶狀綠廊
高之雄大廈鄰里氛圍
「高之雄大廈」社區，白天車水馬龍，樓下商業氣息濃厚；晚上因為鄰近商圈，依然保有不錯的照明與人氣，住戶組成方面，由於套房比例不少，加上交通便利，這裡有一定比例的租屋族（上班族、單身貴族）。同時，也有不少居住數十年的老鄰居與退休長輩，這裡的鄰里氛圍偏向「動態、熱鬧」。
