深入了解 三發晶沙
「三發晶沙」社區位於高雄市前鎮區，基地座落於光華二路，社區步行約2分鐘即可抵達家樂福光華店，此外也鄰近高雄著名的三多商圈與光華商圈，建案由三發地產打造，該社區三面臨路，分別為光華二路、南寧街與長江街，基地約1,588坪，整體規劃為四棟大樓型住宅，總戶數約 340戶住家 + 6戶店面，樓高 地上18層、地下3層，提供2房至4房的多元格局選擇，為高雄前鎮區的熱門社區選擇之一。
- 機能：社區步行約2分鐘即可抵達家樂福光華店，滿足日常採買需求。此外，鄰近高雄著名的三多商圈與光華商圈，百貨公司、各式餐飲、商店林立。
- 交通：周邊有多路公車站，車程可達捷運獅甲站、三多商圈站。
- 棟距：社區中庭棟距約14米，確保了各戶之間的隱私性，避免了傳統大樓緊密相鄰的壓迫感，讓住戶享有更舒適的居住環境。
- 戶數：社區總戶數達346戶，可能在尖峰時段造成電梯等待時間較長，或公共設施使用上較為擁擠。
- 設計：社區部分戶型的衛浴空間未設有對外窗，可能導致通風不良，易有潮濕或異味產生。
三發晶沙基本資料
•建案名稱：三發晶沙
•建設公司：三發地產股份有限公司
•基地面積：約1588坪
•總戶數：346戶
•樓層規劃：地上18層，地下3層
•格局規劃：26~59 坪
•公設比：約34.49%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：平面/機械
三發晶沙社區管理與公設狀況
「三發晶沙」社區，以其獨特的「音樂文創飯店宅」定位，提供24小時全天候的飯店式管理服務，公共設施規劃極為豐富，涵蓋了從一樓到頂樓的多元空間，管理費可兌換公設點數，住戶直接受益，提升使用意願。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理
●公設項目
•戶外空間：25米空中無邊際泳池、SPA、日光浴休憩區、開心農場
•健康運動：音樂芳療室、健身房、瑜伽教室
•休閒學習：琴房、家教室、視聽室、Lounge Bar
•迎賓社交：接待大廳、西式宴會廳、宅配區、藝術廊道
三發晶沙社區生活區域狀況
●商圈
「三發晶沙」社區，步行約2分鐘即可抵達大型量販店，鄰近高雄市區重要的三多商圈，匯集了大遠百、SOGO、新光三越等百貨公司，附近商圈則有：
•三多商圈-新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店、大遠百高雄店
•高雄草衙（SKM Park Outlets）
•台鋁MLD
•IKEA
•好市多中華店
•家樂福光華店
●醫療
•基礎醫療：社區鄰近阮綜合醫院，周邊有眾多區域醫院與專科診所可供選擇，能滿足一般常見疾病的就醫需求。
•大型醫院：距離高雄醫學大學附設中和紀念醫院約10至15分鐘車程。
●交通
•公車：社區基地旁即設有公車站牌，多條公車路線行經。
•捷運：步行約10至12分鐘，或騎乘自行車約5分鐘即可抵達捷運獅甲站，屬於高雄捷運紅線。
•鐵路：距離高雄車站約15分鐘車程。
•道路：社區鄰近主要幹道中山二路，車程約8至10分鐘即可快速銜接國道1號。
●學校
•民權國小
•獅甲國中
•光華國中
●公園
•聚竹蚵地景藝術公園
•勞工公園
三發晶沙鄰里氛圍
「三發晶沙」社區所在的區域，從大型量販店到特色小吃，應有盡有，社區鄰近的205兵工廠遷移計畫，未來將轉型為「205經貿特區」，預計規劃為金融商務區、公園用地及住宅區，這項重大建設將為區域帶來新的發展契機與人口進駐，鄰里氛圍融合了都會的便利與生活的悠閒。
