深入了解 恆聚NEW STAR
「恆聚NEW STAR」社區位於高雄市岡山區，基地坐落於忠誠街207號，緊鄰岡山火車站與捷運RK1站，別是隨著高雄捷運岡山路竹延伸線的推進，未來RK2岡山農工站的設立，將進一步提升本社區的交通便捷性與區域發展潛力，社區於2019年完工，社區總戶數達175戶，其中包含部分店面，純住家約168戶，規劃地上15層、地下3層，提供2房至4房的多元格局選擇，屬於岡山「雙鐵共構」生活圈的優質社區之一。
- 機能：社區位於岡山前站核心生活圈，鄰近忠誠街、大仁北路等主要商圈，日常採買、餐飲娛樂一應俱全。
- 交通：緊鄰未來高雄捷運岡山路竹延伸線RK2岡山農工站，未來捷運通車後，將大幅提升交通便利性，並具備顯著的增值潛力。
- 動線：忠誠街路幅相對不寬，社區出入時需特別留意周邊交通狀況，確保行車安全。
- 車位：總戶數175戶，但車位僅147個，部分住戶可能面臨無車位或需選擇機械車位的狀況。
- 噪音：社區雖非第一排，但部分高樓層面向鐵軌方向之戶別，仍恐出現火車噪音。
恆聚NEW STAR基本資料
•建案名稱：恆聚NEW STAR
•建設公司：恆聚建設
•基地面積：約 650 坪（商一用地）
•總戶數：175 戶
•樓層規劃：地上 15 層，地下 3 層
•格局規劃：24.66 ~ 65.37 坪
•公設比：約 34.89%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：平面/機械
恆聚NEW STAR社區管理與公設狀況
「恆聚NEW STAR」社區採用24小時全天候保全管理，結合現代科技如監視系統與門禁，並提供代收郵件包裹等貼心服務，有固定回收點，無需追垃圾車；公設項目多元，適合家庭或年輕族群使用，無邊際水池與健身房是亮點。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾固定回收點
●公設項目
•戶外空間：中庭花園、時尚吧台區、獨特邊際水景（景觀池）、SPA區
•健康運動：景觀健身房
•休閒學習：視聽中心（KTV）
•迎賓社交：挑高迎賓大廳、交誼廳、宴會廳
恆聚NEW STAR社區生活區域狀況
●商圈
「恆聚NEW STAR」社區，周邊生活機能完善，步行即可抵達全聯福利中心岡山壽華店、小北百貨大仁店，以及多家便利商店如7-ELEVEN鑫省岡門市，附近商圈則有：
•岡山前站生活圈
•大仁北路商圈
•壽華路商圈
•樂購廣場（Joy Plaza）
•全聯福利中心
•文賢市場
•岡山老街
●醫療
•基層醫療：岡山路上周邊診所林立，就醫便利。
•大型醫院：社區鄰近高雄醫學大學附設中和紀念醫院岡山分院距離不遠。
●交通
•公車：社區周邊設有多個公車站點，包括高雄客運岡山站、岡山農工站、壽華路站
•捷運：目前可利用高雄捷運紅線R24南岡山站，未來隨著高雄捷運岡山路竹延伸線的推進，RK2岡山農工站將更近在咫尺。
•鐵路：鄰近岡山火車站，方便居民前往高雄市區或其他縣市。
•道路：社區緊鄰台1線省道，可快速銜接國道1號岡山交流道。
●學校
•竹圍國小
•壽天國小
•岡山國中
•岡山農工
●公園
•岡山公園
•河堤公園
•和平公園
恆聚NEW STAR鄰里氛圍
「恆聚NEW STAR」社區住戶結構以年輕家庭、在南科高雄園區工作的工程師以及在地換屋族群為主，社區位於純住宅區與商業區的交界地帶，既能享受商圈的便利性，又能保有住宅區的寧靜，鄰里氛圍呈現出都會與宜居的平衡。
