深入了解 宏凱園邸園
宏凱園邸園優雅佇立於西屯區寧漢街靜巷，緊鄰漢口路與天津、北平成熟商圈。社區坐擁中華國小與中山國中優秀學區，周邊公園綠意環繞且生活採買一應俱全，以實用的空間規劃與寧靜純樸的居住環境，為自住家庭打造溫馨舒適的理想家園。
- 地段：位於安靜住宅巷弄，能有效隔絕幹道噪音，享有寧靜舒適的居住品質。
- 機能：緊鄰漢口路、北平路美食街及天津路商圈，餐飲、採買與生活機能極為發達。步行約3分鐘即可抵達中華國小，孩童上下學安全便利，家長接送輕鬆無負擔。
- 公設比：傳統大樓空間規劃實在，室內坪數效益高，空間佈置彈性大。
- 交通：鄰近文心路與西屯路主要幹道，開車約8分鐘可順暢銜接台74線與國道1號。
- 屋齡：社區發展成熟且屋齡較長，部分公共設施與管線需要定期進行保養與維護。
- 交通：社區門口巷道寬度有限，尖峰時段汽機車會車與進出需要多加留意。
宏凱園邸園基本資料
宏凱園邸園由宏凱建設所建造，是一個位於台中市西屯區寧漢街的華廈建案。總戶數為149戶，樓層為7層，格局為二房至四房，公設比22.43%。
建案名稱：宏凱園邸園
建設公司：宏凱建設
基地面積：1,087坪
總戶數：149戶
樓層：7層
格局：二房(17.06~28.5坪)/三房(17.27~40.98坪)/四房(24.74~57.52坪)
公設比：22.43%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面
宏凱園邸園管理與公設
宏凱園邸園配有中庭花園。管理費約75元/坪/月，垃圾處理由社區統一處理（社區外集中處理）。
宏凱園邸園生活便利性
商圈
- 漢口路商圈：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- 天津路服飾商圈：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 北平路美食商圈：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 科博館商圈：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
- 水湳市場：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
醫療
- 中國醫藥大學附設醫院：開車約8分鐘，騎車約7分鐘
交通
- 道路：台74線快速道路、國道1號。經由文心路，約8分鐘，可達台74線快速道路與國道1號大雅交流道；經由台灣大道，約10分鐘，可達七期重劃區/市政中心；經由河南路與廣福路，約12分鐘，可達中部科學園區(中科)；經由忠明路，約8分鐘，可達台中中國醫藥大學附設醫院與北區商圈；經由文心路，約10分鐘，可達捷運文心崇德站與崇德路商圈
- 公車：中華國小，127、127延、綠1
學校
- 中華國小：步行約3分鐘
- 中山國中：步行約10分鐘
公園綠地
華美公園，步行約1分鐘、三信公園，步行約2分鐘、成都公園，步行約4分鐘、中仁公園，步行約5分鐘、大弘公園，步行約6分鐘、中德公園，步行約6分鐘、武昌公園，步行約7分鐘
宏凱園邸園鄰里氛圍
社區周邊展現出成熟住宅區的寧靜悠閒與濃厚生活煙火氣。巷弄環境整潔安全，鄰近學校與公園綠地，平日充滿著文教氣息與在地居民親切的互動。走出靜巷即可秒進漢口路與北平路熱鬧商圈，完美兼具了純粹住宅區的安寧與成熟商圈的極致便利。
