深入了解 泰嘉大學-水悦集
「泰嘉大學-水悦集」位於高雄市楠梓區，基地座落於大學十八街100號至118號一帶，距離援中國小約600公尺，緊鄰高雄大學校園，屬於高雄大學特區的核心位置，以低密度、高綠覆率著稱，這個社區由泰嘉建設於2018年完工推出，總基地面積約472坪，規劃為地上19層、地下3層的住宅大樓，格局以2房至3房為主，總戶數140戶，採取單層4戶至8戶設計，使用2部電梯與雙安全梯，也是建商在楠梓大學城特區 「水系列」產品的代表作之一。
- 景觀：中高樓層部分戶別，可遠眺援中港濕地公園、後勁溪出海口及左營軍港的景觀，後勁溪河畔僅3分鐘步行距離，提供散步休閒空間。
- 交通：鄰近台17線，且未來新台17線南段完工後，將大幅縮短至市區美術館、凹仔底等地的車程，交通便利性將顯著提升。
- 機能：步行可達高大商圈，包含家樂福、星巴克、寶雅等商家，日常購物便利。
- 便利：目前距離捷運站點有相當距離，主要依賴公車或自駕，對於非開車族群較為不便。
- 周遭：社區鄰近中油新厝德中站，且網友曾提周邊有便利商店的室外機，可能產生噪音或嫌惡設施觀感上的疑慮。
- 車位：部分戶型如2房可能無法購買車位，，需考量周邊停車的便利性。
泰嘉大學-水悦集基本資料
•建案名稱：泰嘉大學-水悦集
•建設公司：泰嘉開發建設股份有限公司
•基地面積：約472坪
•總戶數：140戶
•樓層規劃：19層
•格局規劃：24~42 坪
•公設比：約35.8%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：平面/機械車位
泰嘉大學-水悦集社區管理與公設狀況
「泰嘉大學-水悦集」社區，採飯店式管理，24小時警衛值班，管委會運作正常，位於地下室設有集中的垃圾處理區；公設規劃精緻實用，滿足各年齡層住戶的需求。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理區
●公設項目
•戶外空間：空中花園、曬被區
•健康運動：健身房、多功能撞球室
•休閒學習：遊戲室
•迎賓社交：挑高接待大廳、多功能會客區（交誼廳）、會議室、信箱區、宅配室
泰嘉大學-水悦集社區生活區域狀況
●商圈
「泰嘉大學-水悦集」社區，步行可達家樂福楠梓店，可快速連結至德民路商圈、德賢商圈、右昌商圈及藍昌路商圈，餐飲、藥妝、診所等各式店家林立，生活機能相當成熟，附近商圈則有：
•德賢商圈
•德民商圈
•德民黃昏市場
•右昌商圈
•藍昌路商圈
•家樂福楠梓店
●醫療
•基礎醫療：社區周邊的商圈，設有眾多基層診所，涵蓋內科、牙科、小兒科等，滿足住戶日常就醫需求。
•大型醫院：國軍高雄總醫院左營分院 ，車程約20-25分鐘。
●交通
•公車：社區周邊有多路公車行經，可搭乘至捷運站或市區其他地方。
•捷運：目前距離最近的捷運紅線油廠國小站或楠梓加工區站，仍需騎車或轉乘公車。
•鐵路：可至楠梓火車站搭乘台鐵，需騎車或轉乘公車。
•道路：主要幹道為大學十八街、藍田路、德民路等。可快速連通台17線濱海公路。
●學校
•援中國小
•國昌國中
•中山高中。
•國立高雄大學
●公園
•高雄大學校園
•藍田公園
•援中港濕地公園
泰嘉大學-水悦集鄰里氛圍
「泰嘉大學-水悦集」由於鄰近高雄大學及多所中小學，加上科技園區的工程師客群持續進駐，逐漸形成一個高素質、高知識水平的住宅聚落，居民多為年輕家庭、首購族以及在鄰近科學園區工作的科技新貴，鄰里氛圍偏向文教氣息濃厚、步調悠閒舒適。
