深入了解 亞洲聯合大廈
坐落於前金區大同二路的「亞洲聯合大廈」,以其得天獨厚的地理位置,完美平衡了都市機能與休閒美學。轉身即可漫步於浪漫的愛河河畔,享有城市中珍稀的綠帶景觀,更能近距離接軌大立百貨與漢神本館兩大頂級商圈。這裡不僅具備前金國小、國中優質學區,更因鄰近捷運市議會站與市中心交通動脈,為住戶打造出一個既能快速通勤,又能優雅生活的都會核心居所,是追求高效率與高品質生活者的理想選擇。
- 環境:緊鄰愛河風景區,休閒遊憩資源信手拈來,生活質感極高。
- 機能:商業機能成熟,鄰近漢神、大立百貨商圈與自強夜市,採買及娛樂選擇豐富。完整教育資源,位處前金國小、前金國中學區,對於家庭客層具備長期吸引力。鄰近大同醫院與行政中心,醫療保障充足,生活行政事務辦理極為方便。
- 交通:交通便利性優,步行可達捷運橘線市議會站,並可快速串連中華路與中正路等主幹道。
- 屋齡:屋齡較高,看屋時需特別留意公共管線維護狀況與電梯等公設更新情形。
- 交通:位於市中心熱區,雖然大同二路較安靜,但大型節慶活動時(如愛河燈會)人潮與交通管制可能帶來些許不便。
亞洲聯合大廈基本資料
亞洲聯合大廈是由私人所建造,是一個位於高雄市前金區大同二路的大樓建案。總戶數為191戶,樓層為地上12層、地下2層,格局為一房至五房,公設比16.04%。
建案名稱:亞洲聯合大廈
建設公司:私人
總戶數:191戶
樓層:地上12層、地下2層
格局:一房(8.9~10.96坪)/二房(2.19~33.97坪)/三房(40.65~48.41坪)/四房(48.12坪)/五房(64.85坪)
公設比:16.04%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:坡道平面
管理與公設
亞洲聯合大廈管理費約70元/坪/月
生活便利性
商圈
大立百貨商圈:開車約5分鐘,騎車約4分鐘
漢神百貨本館:開車約7分鐘,騎車約5分鐘
中央公園商圈:開車約6分鐘,騎約4分鐘
自強夜市:開車約5分鐘,騎車約3分鐘
全聯前金二店:開車約3分鐘,騎車約2分鐘
醫療
大同醫院:開車約4分鐘,騎車約3分鐘
阮綜合醫院:開車約8分鐘,騎車約6分鐘
高雄市立聯合醫院:開車約12分鐘,騎車約10分鐘
交通
捷運:捷運前金站,步行約8分鐘、高雄輕軌真愛碼頭站,步行約9分鐘、捷運鹽埕埔站,步行約9分鐘
道路:國道1號。經由中正四路,約15分鐘,可達國道1號中正交流道;經由中華三路,約10分鐘,可達三民區及高雄車站周邊;經由五福三路,約12分鐘,可達亞洲新灣區及軟體園區;經由民族一路,約25分鐘,可達楠梓科技產業園區;經由成功二路,約15分鐘,可達夢時代商圈及前鎮工業區
公車:高雄地方法院(健保署),25
學校
前金國小:步行約6分鐘
前金國中:步行約10分鐘
公園綠地
九號園道公園
國民里園道
愛河景觀親水公園
社西里園道
仁愛公園
交通公園
鄰里氛圍
亞洲聯合大廈周邊呈現出高雄市中心少見的文質彬彬與優雅氣息。由於基地位於大同二路,避開了主要幹道的喧囂,鄰里間交織著老派前金區的安定感與現代生活的便利。清晨與黃昏時分,常可見鄰居在步行距離內的愛河風景區運動散步,社區氛圍和諧且步調悠閒。此外,周邊巷弄隱藏著許多質感咖啡廳與老字號美食,加上鄰近行政機關與文教區,出入人口相對單純,營造出一種充滿生活品味且極具安全感的都會居住環境。